Villa con 25 Camere da Letto a Dubrovnik

Un'Esclusiva Residenza di Scià Fronte Mare di Lusso Ineguagliabile sull'Adriatico – che offre privacy assoluta, sicurezza di livello mondiale e qualità 5 stelle senza compromessi. Una tenuta trofeo diversa da qualsiasi altra sulla costa croata. La Sheikh Residence è una straordinaria tenuta privata fronte mare che ridefinisce il concetto di vita ultra-lusso sull'Adriatico. Posizionato lungo 200 metri impressionanti di costa incontaminata e immerso in 5,6 ettari di terreno privato, questo eccezionale complesso fronte mare comprende quattro ville di lusso, una residenza dedicata al personale e una serie di strutture ricreative e benessere d'élite, offrendo oltre 5.000 m² di sofisticato spazio abitativo. Situata sulla più grande delle incantevoli isole Elafiti, a breve distanza in barca privata dalla storica città di Dubrovnik, la Sheikh Residence combina perfettamente la privacy totale dell'isola con l'accesso immediato a una delle destinazioni più prestigiose del Mediterraneo. Circondata da natura mediterranea incontaminata, uliveti secolari e acque cristalline dell'Adriatico, la tenuta offre discrezione totale, serenità ed esclusività per la clientela più esigente del mondo. L'intera proprietà è stata progettata in uno stile architettonico a cascata, armoniosamente integrato nel paesaggio naturale. Completamente recintata e protetta da sistemi di videosorveglianza avanzati, la residenza garantisce i più alti standard di privacy, comfort e sicurezza. Ogni villa presenta un'identità architettonica unica, interni su misura, arredi di design fatti a mano e sistemi domotici all'avanguardia, creando una miscela perfetta di eleganza senza tempo e lusso contemporaneo. La Sheikh Residence offre una collezione eccezionale di servizi, tra cui tre spettacolari piscine con sistemi controcorrente, zone idromassaggio, cascate, geyser e ampie terrazze solarium che si affacciano sul Mar Adriatico. Le strutture benessere e spa rivaleggiano con quelle dei migliori resort privati del mondo, con saune finlandesi e turche, bagni turchi, bagni di ghiaccio, docce tropicali, saloni di bellezza e parrucchiere, aree fitness, sale cinema e sale biliardo. Ulteriori caratteristiche lifestyle all'aperto includono: Campo polisportivo, Campo da basket, Campo da calcio, Campo da pallavolo, Campo da tennis, Kayak e attività acquatiche, Area ping pong, Cucina estiva all'aperto e padiglione barbecue, Anfiteatro per concerti all'aperto e spettacoli privati, Ampi spazi di stoccaggio e garage. La tenuta dispone anche di un'eccezionale cantina privata che ospita migliaia di bottiglie di vino pregiato, prevalentemente rare etichette croate, un rigoglioso uliveto e una residenza separata e completamente attrezzata per il personale. Con una capacità ricettiva di 25 camere da letto, la Sheikh Residence offre comfort impareggiabile e privacy completa per proprietari, familiari, ospiti VIP e personale al seguito. La sua posizione strategica sull'Adriatico consente un accesso rapido e senza interruzioni all'aeroporto di Dubrovnik, mentre la posizione privata fronte mare e il molo dedicato consentono l'arrivo e l'ormeggio diretti di mega yacht proprio di fronte alla tenuta. Più di una proprietà, la Sheikh Residence è un santuario privato sull'Adriatico dove il patrimonio mediterraneo, l'eleganza suprema e la raffinatezza moderna si uniscono per creare una delle tenute fronte mare più esclusive d'Europa. Composizione della Tenuta Villa I – Villa Mediterranea Tradizionale Residenza Principale: Suite padronale, Studio privato / ufficio domestico, Elegante sala del pianoforte, Soggiorno e salotto di lusso, Sala da pranzo formale. Ausiliaria: Tre camere da letto aggiuntive, Alloggio per ospiti o personale, Cucina secondaria, Sistemi centrali di sicurezza e videosorveglianza. Seminterrato: Spettacolare cantina privata – uno dei veri capolavori della tenuta. Villa II – Villa di Lusso Contemporanea Residenza Principale: Tre camere da letto di lusso, Spaziosa zona giorno open-space al piano terra. Seminterrato: Salone di parrucchiere professionale, Sala massaggi e benessere, Alloggio per il personale, Cucina professionale da chef progettata per fine dining e alta cucina. Villa III – Villa di Intrattenimento Moderna Residenza Principale: Quattro camere da letto di lusso, Bar e zona giorno esclusivi, Sala cinema privata, Cucina esterna e terrazza per intrattenimento. Seminterrato: Piscina interna, Salone per pedicure e manicure. Villa IV – Villa Benessere Privata Primo Piano: Suite padronale, Camera aggiuntiva per sicurezza/guardia del corpo. Piano Terra: Cucina completamente attrezzata con zona giorno, Zona spa privata con sauna e strutture per bagni di ghiaccio. La Sheikh Residence rappresenta un'opportunità unica nella vita per acquisire una tenuta adriatica di riferimento creata per reali, individui ad alto patrimonio netto e proprietà di family office privati. NOTA: Si prega di notare che il terreno sopra la tenuta è attualmente sottoposto a un processo di riqualificazione nell'ambito del Piano Urbanistico Spaziale (DPU), che consentirà la futura costruzione di due hotel con piscine, nonché di 11 ville di lusso aggiuntive, ognuna con piscina privata e spettacolari viste panoramiche sul mare. Rif: RE-LB-IRO-SHEIKH1. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili.