The Royal Mediterranean Estate: Complesso di Ville Premium sull'Isola Vicino a Dubrovnik

The Royal Mediterranean Estate: Complesso di Ville Premium sull'Isola Vicino a Dubrovnik Introduzione: Lo Zenit del Lusso Adriatico Il Royal Mediterranean Estate si distingue come il complesso di ville fronte mare più lussuoso, costoso ed esclusivo dell'intera costa adriatica. Questo capolavoro architettonico ridefinisce il settore immobiliare di ultra-lusso, offrendo un santuario impareggiabile dove la natura mediterranea incontaminata incontra la privacy di livello reale. Estendendosi su un'area astronomica di 56.000 m² (5,6 ettari/13,8 acri) di terreno privato e vantando 200 metri di costa diretta, questa tenuta esposta a sud gode di luce solare assoluta durante tutto il giorno. È una rara proprietà trofeo progettata per gli acquirenti più esigenti del mondo che richiedono il massimo prestigio, sicurezza e uno stile di vita costiero senza compromessi. La Posizione: Isola di Šipan, la Culla dell'Aristocrazia La tenuta è maestosamente posizionata sull'isola di Šipan, l'isola più grande e storicamente più significativa dell'arcipelago d'élite delle Elafiti. Per secoli, Šipan è servita come rifugio estivo esclusivo per la nobiltà della storica Repubblica di Ragusa (Dubrovnik). A breve distanza in barca privata si trova Dubrovnik, il leggendario sito Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO. Celebrata a livello mondiale come la "Perla dell'Adriatico", Dubrovnik è rinomata in tutto il mondo per le sue maestose mura di pietra medievali, il ricco patrimonio culturale e lo stile di vita vibrante di alto livello. La tenuta offre il massimo del lusso: isolamento insulare assoluto, unito a un accesso agevole alla gastronomia di classe mondiale, alla cultura e all'aeroporto internazionale di Dubrovnik. La Configurazione della Tenuta: Una Cascata Armoniosa La tenuta dispone di quattro grandi strutture residenziali architettonicamente progettate in un design a cascata per garantire viste ininterrotte sul mare e privacy completa, completate da una residenza dedicata al personale che copre un'area interna totale di 5.000 m² (53.800 piedi quadrati). Comprendente un totale di 25 camere da letto – suddivise in modo ponderato in 13 lussuose suite per gli ospiti e 12 alloggi dedicati al personale – il layout è protetto da recinzioni perimetrali complete e videosorveglianza all'avanguardia: Villa Katino (La Residenza Principale Fronte Mare): Posizionata direttamente sul bordo dell'acqua con accesso immediato all'Adriatico cristallino. Costruita all'inizio del XX secolo per la famiglia Stjepović, una delle più illustri stirpi aristocratiche di Dubrovnik, questo capolavoro storico si estende su quattro eleganti piani. Dispone di una maestosa suite padronale con bagno privato, un ufficio privato, un sofisticato salone, una sala da pianoforte formale, una grande sala da pranzo e 3 ulteriori opulente camere da letto per gli ospiti. Villa Marija (Residenza di Servizio e Benessere): Una spettacolare villa a tre livelli che fonde armoniosamente la vita di lusso con servizi di alto livello. Il piano superiore ospita 3 eleganti camere da letto, mentre il piano terra vanta un ampio soggiorno che si apre direttamente su un lussureggiante giardino mediterraneo. Il seminterrato funge da hub di servizio d'élite, con un salone di parrucchiere privato, una sala massaggi professionale, strutture per il personale e una cucina commerciale completamente attrezzata che opera secondo i più alti standard alberghieri a 5 stelle. Villa Lucija (Santuario Spa): Situata proprio sul mare, il piano superiore di questa villa dispone di 4 lussuose camere da letto con bagno privato. Il piano terra è dedicato al tempo libero, combinando un ampio soggiorno e una sala cinema privata che si collega ai giardini esterni, una piscina riscaldata, un esclusivo salone estivo e una cucina esterna completamente attrezzata – il tutto mantenendo privacy assoluta e viste panoramiche sul mare. Il seminterrato ospita un centro benessere a 5 stelle di classe mondiale, completo di una grande piscina interna, una sauna finlandese, un bagno turco, un hammam autentico, uno studio fitness professionale Technogym e un ulteriore salone di parrucchiere. Villa Ana (La Grande Villa Panoramica): Arroccata maestosamente nel punto più alto della proprietà e strategicamente separata dalle altre ville, questa residenza a due piani offre la massima privacy e viste panoramiche aperte e dominanti sull'orizzonte azzurro e sull'arcipelago. Dispone di 2 lussuose camere da letto con bagno privato, un soggiorno contemporaneo con cucina e sala da pranzo che si apre su un'ampia terrazza esterna con piscina privata riscaldata, e la sua zona spa appartata dotata di sauna privata e vasca per immersioni fredde. La Residenza del Personale: Un edificio separato e completamente indipendente progettato per ospitare comodamente il team operativo della tenuta. Dispone di 12 camere da letto per ospitare fino a 24 persone, una cucina comune e un'area lounge dedicata al personale, garantendo un servizio impeccabile 24 ore su 24, 7 giorni su 7, mantenendo al contempo la completa privacy delle ville principali per gli ospiti. Servizi di Classe Mondiale e Caratteristiche dello Stile di Vita Fronte Mare e Accesso Marittimo: Una posizione privilegiata fronte mare con 200 metri di costa privata, che offre l'eccezionale capacità di accogliere mega yacht direttamente sulla soglia della tenuta. L'Oasi delle Piscine: Tre spettacolari piscine riscaldate interne ed esterne integrate con sistemi di nuoto controcorrente, geyser, cascate e una vasca idromassaggio, circondate da ampi solarium. Palazzo Spa e Benessere d'Élite: Un rifugio privato che rivaleggia con i migliori resort benessere del mondo. Le strutture includono saune finlandesi e turche, bagni turchi, bagni di ghiaccio, docce tropicali e sale massaggi/spa dedicate. Bellezza e Fitness: Un salone di bellezza e parrucchiere di livello professionale, uno studio per manicure/pedicure e un centro fitness all'avanguardia completamente attrezzato. Intrattenimento e Socializzazione: Una sala cinema privata ad alta tecnologia, un salone biliardo e intrattenimento, una cucina estiva con terrazza per eventi e una magnifica cantina privata progettata per ospitare migliaia di bottiglie di vini pregiati. Sport, Tempo Libero e Intrattenimento: La tenuta dispone di una gamma eccezionale di strutture ricreative private progettate sia per la vita attiva che per l'intrattenimento di alto livello. Al suo centro si trova un versatile campo polisportivo di livello professionale che si configura facilmente in un Campo da Tennis, Campo da Basket, Campo da Calcio e Campo da Pallavolo dedicati. Ulteriori opzioni di svago includono un parco giochi per bambini, un'area ping pong e kayak privati per esplorare la costa adriatica incontaminata direttamente dalla proprietà. Cultura e Gastronomia all'Aperto: Per raduni sociali indimenticabili, la tenuta vanta un intimo anfiteatro privato splendidamente progettato, perfetto per ospitare set musicali acustici o spettacoli teatrali sotto le stelle. Adiacente alle zone ricreative all'aperto, una zona premium con Cucina Estiva e Barbecue offre l'ambiente ideale per cene all'aperto. L'intera configurazione è supportata da ampi spazi di stoccaggio e da un spazioso garage privato. Natura e Personale: Un uliveto antico e rigoglioso che garantisce un autentico fascino mediterraneo, una casa del personale dedicata per garantire un servizio impeccabile 24 ore su 24, 7 giorni su 7, e capacità di atterraggio per elicotteri/ampio parcheggio. Evidenziazioni della Proprietà per gli Investitori: Terreno Totale: 56.000 m² (5,6 Ettari / 13,8 Acri) 4 Ville di Lusso, Alloggio Indipendente per il Personale, Strutture Sportive e Ricreative Area Interna Totale: 5.000 m² (53.800 piedi quadrati) 25 Camere da Letto: Magistralmente suddivise in 13 suite per gli ospiti di lusso e 12 camere dedicate al personale Linea di Costa: 200 Metri di accesso diretto e privato al cristallino Mar Adriatico Orientamento: Esposizione a Sud per la massima luce diurna e l'esposizione solare ottimale Alloggio Totale: Suite padronali, molteplici suite di lusso per gli ospiti e alloggi per il personale che garantiscono comfort assoluto. Il Royal Mediterranean Estate non è semplicemente una residenza; è una tenuta leggendaria e un'eredità. Offre una rara opportunità di possedere un pezzo di paradiso storico sul Mediterraneo, elevato dal lusso contemporaneo del più alto ordine. Rappresentanza Questa straordinaria tenuta è rappresentata da Bono Modo Real Estate, una consulenza boutique di prim'ordine specializzata nelle proprietà più prestigiose e ultra-lusso lungo la costa croata. Nota per il suo servizio su misura e incentrato sul cliente e per la sua impareggiabile competenza di mercato, Bono Modo offre un'eccellenza impeccabile agli investitori ad alto patrimonio netto in tutto il mondo. La vendita di questa proprietà è gestita personalmente da Boris Odak, Amministratore Delegato di Bono Modo. Con anni di esperienza nel settore immobiliare d'élite e una reputazione costruita sulla fiducia assoluta, la discrezione e la professionalità, il Sig. Odak fornisce una guida sofisticata per garantire una transazione impeccabile. Per visite private e richieste serie, si prega di contattare Bono Modo Real Estate.