Squisita Villa di Lusso a 5 Stelle Vicino a Dubrovnik – Orašac

Bono modo Estate Agency presenta con orgoglio un'eccezionale villa di lusso a 5 stelle situata nella serena e prestigiosa zona di Orašac. Situata a soli 15 km dal centro storico di Dubrovnik e a 33 km dall'aeroporto di Dubrovnik, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy pacifica ed eccellente connettività. Si trova inoltre nelle immediate vicinanze del rinomato resort Sun Gardens Dubrovnik, aggiungendo servizi di lusso a portata di mano. Costruita nel 2017 secondo i più alti standard architettonici, la villa è completamente attrezzata in stretta conformità con la categorizzazione ufficiale a 5 stelle della Repubblica di Croazia. La proprietà vanta una superficie abitabile interna netta di 304,14 m² e ulteriori 174,90 m² di spazio esterno, il tutto situato su un generoso terreno di 959 m². Progettata per massimizzare comfort e luce naturale, la proprietà si estende su tre piani splendidamente arredati con altezze impressionanti (oltre 3 metri al piano terra e 3 metri al primo piano): • Piano Terra: Un ampio soggiorno open-space, cucina e zona pranzo completamente attrezzate, insieme a un bagno completo e uno spazio dedicato per una palestra privata. Pareti in vetro scorrevoli e a sollevamento di alta gamma si aprono direttamente dal soggiorno sull'oasi esterna. • Primo Piano: Quattro ampie camere da letto splendidamente progettate. Ogni camera da letto dispone del proprio bagno di lusso en-suite e accesso diretto a un balcone privato con viste panoramiche mozzafiato. • Secondo Piano: Uno spettacolare terrazzo aperto sul tetto, che funge da punto panoramico definitivo per godere di viste ininterrotte sul Mar Adriatico e sulle Isole Elafiti. Attrezzature Premium e Caratteristiche Interne: • Arredamento: Arredata esclusivamente con mobili di design Prostoria pluripremiati e sanitari di prima scelta. • Climatizzazione: Avanzato sistema centralizzato Daikin VRV con 5 zone climatiche indipendenti (controllo individuale per ogni camera da letto e per il piano terra) collegato a una singola unità esterna. • Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento installato in tutti i bagni. • Smart Home & Elettricità: Sistema di domotica integrato e interruttori e prese Vimar di alta gamma. • Finestre e Porte: Serramenti Gealan di alta gamma con ampie pareti vetrate panoramiche scorrevoli e a sollevamento. Oasi Esterna e Dettagli Costruttivi: • Piscina Riscaldata: Piscina esterna privata dotata di pompa di calore indipendente per il riscaldamento tutto l'anno e sistema di nuoto controcorrente. • Giardini e Terrazze: Un ampio giardino mediterraneo splendidamente paesaggistico, ricco di piante autoctone e alberi da frutto, con vista sulle Isole Elafiti. Include una terrazza esterna con zona barbecue, uno spazio per pranzare all'aperto e una doccia esterna riscaldata. • Facciata ed Energia: Facciata termica liscia multistrato STO premium e collettori solari per la preparazione dell'acqua calda sanitaria. Specifiche della Proprietà: • Orientamento: Orientamento su tutti i lati (Est / Ovest / Nord / Sud) per garantire sole tutto il giorno. • Sicurezza: Dotata di porta blindata ad alta sicurezza. • Parcheggio: Parcheggio privato sicuro in loco. • Superfici Nette: 304,14 m² (Interno) / 174,90 m² (Esterno)