Altro di 25 camere da letto a Dubrovnik

Un'eccezionale opportunità di sviluppo di un boutique hotel e resort fronte mare sulla costa adriatica! Posizionata lungo 200 metri di costa adriatica incontaminata e situata in una straordinaria tenuta privata di 5,6 ettari, questa esclusiva proprietà fronte mare rappresenta una delle opportunità di investimento alberghiero di lusso più uniche in Croazia. Situata sulla più grande delle idilliache isole, a breve distanza in trasferimento privato dalla storica città di Dubrovnik, la tenuta offre una rara combinazione di completa privacy, bellezza naturale mediterranea e accesso diretto a una delle destinazioni turistiche di lusso più prestigiose al mondo. Attualmente operante come tenuta privata ultra-esclusiva, la proprietà è idealmente adatta per la trasformazione in un hotel boutique di classe mondiale, un ritiro benessere di lusso, un resort per membri privati o un complesso alberghiero di alta gamma con un eccezionale potenziale di espansione futura. La tenuta comprende quattro ville di lusso distinte, una residenza dedicata al personale e ampie strutture per lo stile di vita e il benessere, offrendo oltre 5.000 m² di raffinato spazio interno. Circondata da antichi uliveti, lussureggiante vegetazione mediterranea e vista sul mare cristallino, la proprietà offre un'atmosfera unica di serenità, esclusività ed autentica eleganza adriatica. Progettata in armonia architettonica a cascata con il paesaggio circostante, la tenuta completamente recintata e altamente sicura combina il carattere mediterraneo tradizionale con il lusso contemporaneo sofisticato. Ogni villa presenta interni su misura, mobili di design, materiali di pregio e tecnologia avanzata per la casa intelligente. La capacità ricettiva attuale comprende 25 camere da letto di lusso, rendendo la proprietà ideale per operazioni alberghiere boutique, ritiri VIP, eventi di destinazione, turismo benessere o affitti di lusso ad uso esclusivo. Gli ospiti e i residenti godono di una straordinaria gamma di servizi premium del resort, tra cui: Tre piscine con sistemi di controcorrente Zone idromassaggio, cascate e geyser Ampi terrazzi solarium con vista panoramica sul mare Saune finlandesi e turche Bagni turchi e bagni di ghiaccio Docce tropicali Saloni di bellezza e parrucchiere Strutture per massaggi e benessere Aree fitness e ricreative Sale cinema e intrattenimento Sala biliardo L'infrastruttura per lo stile di vita e il tempo libero all'aperto eleva ulteriormente l'esperienza del resort: Campo da tennis Campo da basket Campo da calcio Campo da pallavolo Parco giochi polisportivo Cucina estiva all'aperto e padiglione barbecue Anfiteatro per concerti, eventi privati e spettacoli Kayak e attività acquatiche Ampio garage e locali di stoccaggio Un punto culminante della tenuta è la sua spettacolare cantina privata con migliaia di bottiglie di vino pregiato, prevalentemente di rinomate etichette croate, creando un'esperienza gastronomica e alberghiera di lusso indimenticabile. La proprietà beneficia inoltre di un molo privato direttamente di fronte alla tenuta, consentendo un arrivo agevole per yacht e mega yacht, mentre l'aeroporto di Dubrovnik rimane facilmente accessibile tramite trasferimento privato. Configurazione Villa Esistente Villa I – Villa Mediterranea Tradizionale Suite padronale Ufficio/studio privato Sala pianoforte Elegante soggiorno e sala da pranzo formale Alloggio aggiuntivo per ospiti/personale Cucina secondaria Cantina straordinaria Villa II – Villa di Lusso Contemporanea Tre suite di lusso Ampi soggiorni open-space Sale benessere e massaggi Salone di bellezza professionale Alloggio del personale Cucina professionale da chef progettata per fine dining e alta cucina gourmet Villa III – Villa per Intrattenimento e Stile di Vita Quattro suite di lusso Sala cinema privata Bar e lounge per l'intrattenimento Cucina esterna e terrazza per eventi Piscina interna Servizi di bellezza e manicure/pedicure Villa IV – Villa Benessere e Privacy Suite padronale Alloggio per sicurezza/guardie del corpo Area spa privata Sauna e strutture per bagni di ghiaccio Cucina e soggiorno open-space Significativo Potenziale di Sviluppo Futuro Si prega di notare che il terreno sopra la tenuta è attualmente in fase di riqualificazione secondo il Piano Urbanistico Spaziale (DPU) applicabile, creando una rara opportunità per una sostanziale espansione futura. Il concetto di sviluppo approvato consente: Costruzione di due hotel di lusso con piscine Sviluppo di 11 ville di lusso aggiuntive Piscine private per ogni villa Spettacolari viste panoramiche sul mare in tutta la futura zona del resort Questo eccezionale potenziale di espansione posiziona la proprietà come un investimento alberghiero di riferimento sull'Adriatico, con la capacità di evolversi in una delle destinazioni resort di lusso più prestigiose della regione. Combinando privacy impareggiabile, accesso diretto al mare, infrastrutture esistenti estese e possibilità di sviluppo futuro su larga scala, questa tenuta unica rappresenta un'opportunità di acquisizione unica nella vita sulla costa croata. Ref: RE-LB-IRO-SH Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Deposito, Spa, Urbanizzato, Moderno