Maniero storico con 7 camere da letto vicino a Ginevra a Douvaine

Eccezionale Maniero Storico Vicino a Ginevra – Douvaine Nel cuore di Douvaine, in immediata prossimità di Ginevra, questa notevole proprietà — costruita nel 1783 ed ex residenza notarile — si pone come uno dei migliori esempi di architettura del XVIII secolo del Lago di Ginevra. Classificata come Monumento Storico, la proprietà beneficia di uno status protetto che copre la sua facciata principale, i tetti, il cancello d'ingresso e diversi spazi interni emblematici, tra cui la sala da pranzo con il suo armadio a muro ad arco e il vestibolo del primo piano (catasto D 880, decreto del 29 giugno 1995). Questi elementi protetti possono, a determinate condizioni, beneficiare di sovvenzioni e sussidi per la conservazione del patrimonio. Progettata nello stile tradizionale di una dimora privata (hôtel particulier), disposta tra un cortile formale e un giardino, la residenza si sviluppa su tre livelli e comprende attualmente due appartamenti, integrati da oltre 200 m2 di spazio sottotetto completamente convertibile. I terreni, insolitamente estesi per la zona, si estendono per quasi 6.000 m2 e includono un fienile, ex scuderie e una casa indipendente per il custode con il proprio giardino privato. Orientata a sud / sud-ovest, la proprietà offre un eccezionale potenziale di riconfigurazione: una distinta residenza familiare, una suddivisione in diverse unità di lusso, o un progetto di investimento focalizzato sul patrimonio per acquirenti alla ricerca di carattere storico combinato con una posizione strategica. Volumi generosi, caratteristiche architettoniche preservate e un'atmosfera autentica conferiscono a questo maniero un carattere incomparabile. Una rara opportunità sul mercato, alle porte di Ginevra. Douvaine è una città molto ambita situata tra il Lago di Ginevra e il confine svizzero, che offre accesso diretto a Ginevra pur beneficiando di un ambiente residenziale più tranquillo. Apprezzata per la sua qualità di vita, i dintorni verdi e la vicinanza a scuole internazionali e collegamenti di trasporto, Douvaine attira una clientela internazionale e transfrontaliera esigente. Gli immobili a Douvaine sono apprezzati per la loro posizione strategica, il forte valore a lungo termine e la rarità di proprietà di carattere, rendendola una scelta eccellente sia per residenze private che per progetti di patrimonio o investimento vicino a Ginevra.