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L'ostello in vendita nel centro di Zagabria rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori alla ricerca di immobili commerciali in Croazia, situato nel cuore della capitale, dove la domanda turistica durante tutto l'anno garantisce un forte potenziale di occupazione. Questo ostello completamente arredato e operativo ha una superficie totale di 194 m² ed è posizionato in una posizione centrale privilegiata, a pochi passi dalle principali attrazioni, dai punti di riferimento culturali, dai ristoranti e dai collegamenti di trasporto pubblico di Zagabria. La proprietà è stata costruita nel 2012 ed è disposta su un piano rialzato e un primo piano, con una disposizione funzionale specificamente progettata per attività di ospitalità e turismo. Al piano rialzato ci sono tre camere per gli ospiti, ognuna con bagno privato, un'area lounge comune per socializzare, un angolo cottura e una lavanderia. Il primo piano comprende tre ulteriori camere per gli ospiti, due bagni comuni e l'accesso a una terrazza, creando un alloggio confortevole per viaggiatori e gruppi. La capacità totale dell'ostello è di circa 30 ospiti. Tutte le unità abitative sono climatizzate, mentre l'edificio è dotato di un sistema di protezione antincendio e di videosorveglianza, garantendo la sicurezza e gli standard operativi attesi nelle moderne strutture ricettive turistiche. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato individuale a gas, integrato da riscaldamento a pavimento al piano superiore per un maggiore comfort durante i mesi più freddi. Un posto auto privato è incluso nella proprietà, e parcheggi aggiuntivi sono disponibili nelle vicinanze nella zona di parcheggio pubblico a pagamento. Un vantaggio chiave di questa proprietà d'investimento a Zagabria è che l'ostello viene venduto insieme alla società operativa, consentendo al futuro proprietario di continuare le attività commerciali senza intoppi. Ciò lo rende un'opzione molto interessante per gli acquirenti che cercano di investire in immobili che generano reddito in Croazia, in particolare in un mercato turistico urbano dinamico. Rif: RE-U-46316 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Riscaldamento a pavimento, Urbanizzato, Moderno