Villa con 4 Camere da Letto a Dobrinj

Casa in Pietra in Vendita a Dobrinj, Isola di Krk – 205 m² con Piscina, Giardino di 1.065 m² e Affitto Stabilito! Posizione: Dobrinj, Isola di Krk, Golfo del Quarnero, Croazia, a 9 km dal Mare Tipologia Immobile: Casa in Pietra Ristrutturata / Villa di Lusso con Attività di Affitto Stabilita Superficie Abitabile: 173 m² (Superficie totale immobile: 205 m² inclusi 32 m² di cantina) Dimensioni del Terreno: Ampio giardino paesaggistico di 1.065 m² Panoramica dell'Immobile Scoprite l'autentico fascino dell'isola unito al comfort moderno in questa splendida casa in pietra in vendita a Dobrinj, sulla popolare Isola di Krk. Estesa su una superficie totale di 205 m² (173 m² di spazio abitativo funzionale più una cantina di 32 m²), questa proprietà si trova su un terreno espansivo e completamente paesaggistico di 1.065 m². La casa è distribuita su una cantina, un piano terra e un primo piano, progettata con cura per offrire privacy e comfort sia ai residenti che agli ospiti. Disposizione Interna e Suddivisione delle Stanze Camere da Letto e Spazi Abitativi: Dispone di un soggiorno luminoso con zona pranzo, una cucina attrezzata, 4 confortevoli camere da letto e 4 bagni/servizi igienici. Comodo Accesso alla Piscina: Uno dei servizi igienici dispone di un ingresso esterno separato, che consente un accesso facile e pratico direttamente dalla piscina e dall'area prendisole. Cantina: Uno spazio cantina funzionale di 32 m² che offre opzioni aggiuntive di stoccaggio o utilità. Vita all'Aperto e Servizi Piscina Privata: Una generosa piscina di 32 m² completata da una terrazza solarium ben organizzata. Cucina Estiva: Una cucina estiva esterna dedicata attrezzata con un camino barbecue in pietra per cene e intrattenimento all'aperto. Terreni Curati: L'ampio giardino di 1.065 m² presenta una vegetazione lussureggiante e un sistema di irrigazione automatica del prato. Dotazioni e Potenziale di Investimento Clima e Comfort: Dotata di unità di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, preparazione completa per il riscaldamento centralizzato e infissi in PVC con doppio vetro di qualità. Investimento Chiavi in Mano: La proprietà è già classificata e operante con successo come affitto turistico, offrendo agli acquirenti una continuazione immediata di un'attività di affitto consolidata con un alto potenziale di ritorno sull'investimento. Punti Salienti della Posizione: Dobrinj, Isola di Krk Situata nello storico villaggio collinare di Dobrinj sull'Isola di Krk – una delle isole più accessibili e vivaci della Croazia, collegata alla terraferma da un ponte – questa proprietà offre un'atmosfera rurale pacifica pur rimanendo a breve distanza in auto da spiagge incontaminate, mare cristallino e servizi locali. Contattateci oggi stesso per maggiori dettagli, dati sulle prestazioni di affitto e per programmare una visita privata di questa affascinante villa in pietra a Dobrinj! Ref: RE-U-50161-PRES Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Casa in Pietra, Moderna