Villa con 2 Camere da Letto a Crikvenica

In vendita una moderna villa singola vicino al mare nella regione del Quarnero, Croazia, situata a soli 250 metri dalla costa adriatica in una delle micro-località più ambite della zona. Situata su un terreno paesaggistico di 670 m², questa proprietà contemporanea combina privacy, un'elegante vita all'aperto e moderne caratteristiche di efficienza energetica, pur rimanendo comodamente vicina ai servizi essenziali. La villa offre 118 m² di spazio abitativo, progettato con cura per offrire uno stile di vita mediterraneo confortevole e rilassato. L'area giorno open-space collega senza soluzione di continuità il soggiorno, la cucina e la zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza e alle aree di intrattenimento all'aperto. Due camere da letto ben arredate e un bagno moderno completano la disposizione interna. Il giardino splendidamente paesaggistico è progettato per essere goduto tutto l'anno e dispone di una piscina riscaldata con acqua salata, un'ampia zona solarium, una vasca idromassaggio sulla terrazza coperta e una cucina esterna completamente attrezzata. Questi servizi creano un ambiente privato invitante per rilassarsi, intrattenere gli ospiti e godersi il clima mediterraneo. La proprietà è dotata di un sistema di energia solare, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ogni stanza, finestre e porte in PVC di alta qualità e un'illuminazione sofisticata in tutta la casa. Queste caratteristiche moderne migliorano il comfort quotidiano supportando al contempo un uso efficiente dell'energia. Un altro prezioso vantaggio è la possibilità di aggiungere un piano aggiuntivo, soggetto alle normative e ai permessi di pianificazione applicabili. Ciò offre un potenziale per future espansioni e la creazione di ulteriore spazio abitativo. La proprietà beneficia inoltre di un parcheggio privato per un massimo di cinque veicoli, rendendola adatta per la vita familiare e l'intrattenimento. L'aeroporto di Rijeka si trova a circa 20 km, mentre il centro di Rijeka è a circa 30 km, offrendo un comodo accesso ai viaggi internazionali, ai servizi urbani e alla regione del Quarnero in generale. Combinando un design contemporaneo a un piano, una piscina privata riscaldata con acqua salata, servizi esterni di prima qualità e una posizione a soli 250 metri dal mare, questa moderna villa in vendita nel Quarnero è un'opportunità allettante come residenza permanente, casa vacanze mediterranea o potenziale investimento per affitti turistici sulla costa adriatica croata. Ref: RE-U-47738 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno