Casa di 7 Camere da Letto a Cessenon Sur Orb

Villaggio fluviale, uno dei più belli della valle dell'Orb, con diversi ristoranti, caffè, artigiani locali, negozio di alimentari: situato a 10 minuti da Cessenon-sur-Orb, a 35 minuti da Béziers e a 45 minuti dalla spiaggia! Bella villa del 1998 con una superficie abitabile totale di 248 m2, che potrebbe essere divisa in 2 appartamenti, offrendo 7 camere da letto, 3 bagni, 2 cucine, 2 soggiorni, un'area ufficio, una cantina, un garage, su un bellissimo terreno di 2160 m2 con diversi ulivi e cipressi, un'area bocce, più una vasta terrazza di oltre 100 m2 con una grande piscina esposta a sud con vista mozzafiato sulle colline! Un'oasi di pace! Seminterrato = Cantina. Piano terra = Ampio ingresso di 11,43 m2 + corridoio di 5,11 m2 + cucina di 12,17 m2 (unità inferiore, lavello, piano cottura a gas, forno elettrico, lavastoviglie, frigorifero, porte finestre sull'esterno) + soggiorno di 35 m2 con camino e accesso al terrazzo + camera da letto di 14,69 m2 (accesso terrazzo) + WC di 1,51 m2 + bagno di 6,30 m2 (doccia, vasca, bidet, mobile lavabo) + camera da letto di 14,57 m2 (accesso piscina) + camera da letto di 12,39 m2. 1° Piano = Corridoio di 3 m2 + ampio corridoio/ufficio di 13,02 m2 + cucina di 12,33 m2 (unità inferiori, lavello, piano cottura elettrico, lavastoviglie, frigorifero, forno elettrico) + soggiorno di 35,42 m2 (inserto camino e porte finestre su un ampio terrazzo di circa 15 m2 con bella vista) + corridoio di 6 m2 + camera da letto di 15 m2 (porte finestre su lungo terrazzo coperto) + WC di 1,54 m2 + camera da letto di 14,52 m2 (accesso terrazzo) + bagno di 7 m2 (vasca, bidet, mobile lavabo, WC) + camera da letto di 12,32 m2. 2° Piano = Corridoio di 2 m2 + camera da letto di 14 m2 (bella vista). Esterno = Un terreno piacevole e bello di 2160 m2 con diversi ulivi e cipressi, interamente recintato, con vista mozzafiato sulle colline + una vasta terrazza di circa 100 m2 con una piscina esposta a sud (piscina salata con mosaici, 10x5m, profondità 1,80m) + campo da bocce + pozzo + bagno/lavanderia (doccia, WC, lavabo) + garage per 1 auto di circa 20 m2. Extra = Villa costruita nel 1998, in buone condizioni + 1000 m2 ancora edificabili + camino + aria condizionata reversibile + doppi vetri + persiane in legno + pavimenti piastrellati + allacciato alla fognatura principale + venduto completamente arredato + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 1306 Euro e 1768 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi) + tassa fondiaria annuale di 1499 Euro. Prezzo = 739.800 Euro (Vista superba! Vicino al fiume! Potenziale di affitto!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 71688 Dimensione Immobile: 248 m2 Dimensione Lotto: 2.160 m2 Camere da letto: 7 Bagni: 3 Riferimento: RC810000E Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Prestigio Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Piscina Terrazzo Con Terreno/Giardino