Casa con 6 camere da letto a Cessenon Sur Orb

Villaggio molto ricercato e affascinante nella valle dell'Orb con un bellissimo fiume che lo attraversa, che offre tutti i servizi (caffè, ristoranti, panetterie, macelleria, supermercato, medico, farmacia:), situato a 7 minuti da Murviel-les-Beziers, a 25 minuti da Beziers e a 35 minuti dalle spiagge! Piacevole villa di costruzione tradizionale con una superficie totale di 178 m2, che offre 2 abitazioni separate (ciascuna con accesso completamente indipendente!). Comprende un'abitazione al piano terra di 88 m2 che offre 3 camere da letto, 1 bagno con doccia e un soggiorno con cucina a vista. Oltre a una seconda abitazione al primo piano di 90 m2, anch'essa composta da 3 camere da letto, un bagno con doccia, un soggiorno con cucina a vista e un soppalco! Inoltre, ci sono diversi annessi che possono essere ristrutturati, per un totale di circa 118 m2, un garage di 37 m2, il tutto su un piacevole terreno paesaggistico di 1017 m2 con diversi alberi da frutto, a pochi passi dal fiume e con splendide viste circostanti! Contesto tranquillo, in un villaggio molto desiderabile! Superbo potenziale per investimenti in affitti stagionali! Abitazione di 88 m2 Piano terra = Ingresso in una cucina completamente attrezzata di 21m2 con ampie vetrate (frigorifero nuovo stile americano, forno elettrico, microonde, lavastoviglie integrata, doppio lavello, piano cottura elettrico, cappa aspirante, zona bar e ampio spazio di stoccaggio) + soggiorno (soggiorno/sala da pranzo) di 26 m2 con stufa a legna e vetrate che si aprono sul giardino + corridoio di 5,52 m2 + WC con lavandino di 1,94 m2 + bagno con doccia di 4,33 m2 (doccia, doppio mobile lavabo, scalda salviette) + camera da letto di 9,62 m2 + camera da letto di 11,11 m2 + camera da letto di 8,63 m2. Abitazione di 90 m2 Primo piano = Accesso tramite scala esterna che conduce a una terrazza di 18 m2 esposta a sud + soggiorno di 25 m2 con cucina a vista completamente attrezzata di 11,72 m2 (lavastoviglie, doppio lavello, piano cottura a gas, cappa aspirante, forno elettrico, microonde, frigorifero) + corridoio di 3,21 m2 + WC di 2,33 m2 + bagno con doccia di 4,92 m2 (doccia, doppio mobile lavabo, scalda salviette) + 3 camere da letto di 10,46 m2, 10,44 m2 e 10 m2, ciascuna con armadio a muro + soppalco di 12 m2. Diversi annessi e pertinenze per un totale di circa 118 m2 + garage di 37 m2. Esterno = Piacevole terreno paesaggistico di 1017 m2 con un pozzo (pompa) + diversi alberi da frutto (ciliegio, mandorlo, pero, melo:) + terrazza anteriore di oltre 30 m2. Caratteristiche aggiuntive = 2 abitazioni indipendenti + pavimenti in piastrelle e parquet + doppi vetri + tapparelle elettriche + zanzariere + aria condizionata canalizzata reversibile + riscaldamento elettrico + stufa a legna + scaldacqua termodinamico + allacciato alla rete fognaria + situato in zona rossa (non verrà MAI allagato poiché siamo dall'altra parte del fiume) + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 2480 Euro e 3410 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta immobiliare annuale di 870 Euro. Prezzo = 324.000 Euro (Ottimo potenziale per affitti stagionali!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 87672 Dimensione Immobile: 178 m2 Dimensione Lotto: 1.017 m2 Camere da letto: 6 Bagni: 2 Riferimento: C334800EE Altre caratteristiche Cortile Abitabile da subito Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Terrazza Con terreno/giardino