Casa con 4 Camere da Letto a Cessenon Sur Orb

Villaggio con tutti i negozi (bar, tabaccheria, ristoranti, supermercato, mercati, e nuoto nel fiume Orb: a 20 minuti dall'aeroporto di Béziers e a 35 minuti dalla costa! Una solida casa di villaggio, interamente ristrutturata, splendidamente presentata, con 3/4 camere da letto e 2 bagni completi, una loggia e un garage, pronta per essere abitata, situata ai margini di un villaggio vivace nella bassa valle dell'Orb, a pochi passi dal fiume e da tutti i commerci. La casa offre circa 150m2 di spazio abitativo su 3 piani, con soffitti alti e stanze ariose, conservando carattere e caratteristiche originali ove possibile, offrendo attualmente una cucina open space con zona pranzo e soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, un sottotetto convertito in camera da letto o secondo soggiorno e una terrazza/loggia coperta e un garage. Una superba casa con stanze generose, interamente ristrutturata, in un villaggio ricercato, con tutti i servizi. Piano terra = Ingresso di 15 m2 + WC di 1,5 m2 con lavabo + garage di 38 m2 con porta elettrica. 1° piano = Cucina attrezzata open space, soggiorno e sala da pranzo di 50 m2 con balconi alla francese, una stufa a legna e porta su strada laterale tranquilla. 2° piano = Disimpegno di 2,8 m2 + camera da letto di 15 m2 + camera da letto di 18,7 m2 + camera da letto di 11,4 m2 (ufficio) + bagno completo di 10 m2 (doccia, vasca angolare, WC, doppi lavandini). 3° piano = Spaziosa e luminosa stanza mansardata di 45 m2 (potrebbe essere una camera da letto principale con soggiorno separato) che offre splendide viste e accesso alla loggia-terrazza molto privata di 12 m2 + ampio bagno di 9 m2 (vasca, lavabo, WC). Varie = Riscaldamento elettrico + stufa a legna + tutti gli elettrodomestici inclusi + mobili negoziabili + acqua e fognature di rete + internet in fibra ottica disponibile + interamente ristrutturato (tetto nuovo, elettricità, idraulica, finestre, :) + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 2475 Euro e 3349 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (inclusi abbonamenti) + 2 minuti a piedi dal fiume + tassa immobiliare annuale di 1015 Euro + eccellente potenziale di affitto. Prezzo = 209.000 Euro (Da vedere assolutamente!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 83200 Dimensione Immobile: 150 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Riferimento: CC220000EBE Altre caratteristiche Abitabile Immediatamente Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Terrazza