Casa con 3 Camere da Letto a Cessenon Sur Orb

Un villaggio dinamico che offre tutti i servizi (panetteria, macelleria, caffè, ristoranti, supermercato, :), situato a 10 minuti da Murviel-les-Beziers, a 15 minuti da Beziers e a 25 minuti dalle spiagge! Elegante villa unifamiliare di nuova costruzione (costruita nel 2025) che offre una superficie abitabile di circa 123 m2. Comprende un soggiorno spazioso ed eccezionalmente luminoso di 60 m2 con cucina a vista, una lavanderia, 3 camere da letto di cui una master suite, 2 bagni con doccia, oltre a un garage. La proprietà si trova su un terreno di 413 m2 completamente recintato, elegante e di facile manutenzione, con piscina e due posti auto privati. Contesto tranquillo, sulle alture del villaggio, con splendide viste circostanti. Piano terra = Attraente portico in cemento levigato di fronte alla casa + ampio soggiorno eccezionalmente luminoso grazie alle sue ampie finestre a bovindo, di 60 m2 con cucina a vista + locale tecnico di 6,76 m2 (scaldabagno termodinamico) con accesso esterno + garage di 14,34 m2 completamente piastrellato con porta elettrica + corridoio di 6,65 m2 + bagno con doccia di 4 m2 (doccia in stile italiano e mobile lavabo) + camera da letto di 11,46 m2 + camera da letto di 11,10 m2 + WC sospeso di 1,84m2 + master suite di 21 m2 comprendente una camera da letto di 17,61 m2 (finestre a bovindo che si aprono sull'esterno) con zona spogliatoio e il suo bagno con doccia privato di 4 m2 (doccia in stile italiano e doppio mobile lavabo). Esterno = Terreno di 413 m2 completamente recintato, paesaggistico e curato (ulivi, melograno) + piscina a skimmer in cloro (6×3m) con terrazza. Varie = Costruita nel 2025 con caratteristiche di alta qualità conformi alle ultime normative + aria condizionata canalizzata reversibile con termostato in ogni stanza + doppi vetri in alluminio + tapparelle elettriche + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 390 Euro e 570 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + 2 posti auto privati. Prezzo = 405.000 Euro (Contesto tranquillo sulle alture, con splendide viste!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 77479 Superficie Immobile: 123 m2 Superficie Terreno: 413 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Riferimento: C410400E Altre Caratteristiche Abitabile da Subito Spazio Esterno Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Piscina Terrazza Con Terreno/Giardino