Casa con 3 Camere da Letto a Cessenon Sur Orb

Un affascinante villaggio medievale con due ristoranti e un negozio di alimentari mobile, a 10 minuti da Cessenon-sur-Orb, a 15 minuti da Roquebrun, a 30 minuti da Beziers e a 45 minuti dalle spiagge e dall'autostrada. Affascinante casa di villaggio che offre circa 95 m2 di spazio abitativo, completata da un sottotetto parzialmente convertito di 38 m2, che offre un grande potenziale di conversione, in particolare per la creazione di una suite padronale. Situata su un terreno di 320 m2, la proprietà dispone di due terrazze e un giardino terrazzato, offrendo un eccellente potenziale di miglioramento dopo lavori di sgombero e paesaggistica. Una proprietà con un potenziale definito, ideale per coloro che sono appassionati di progetti di ristrutturazione e desiderano creare una casa su misura per i propri gusti, nel cuore del villaggio. Piano terra = Cantina di circa 10 m2. 1° Piano = Ingresso di 4,5 m2 + cucina abitabile di 13,4 m2 (piano cottura a gas, forno, microonde, lavatrice, frigorifero) + soggiorno di 19 m2 con accesso a un altro soggiorno di 25 m2 + WC. 2° Piano = Ingresso di 8 m2 con accesso a una terrazza + 3 camere da letto di 9,2 m2, 8m2 e 10,2 m2 + bagno di 5,5 m2 (doccia, vasca, WC, lavabo). 3° Piano = Sottotetto parzialmente convertito di 38 m2. Esterno = Terrazza adiacente alla casa di 25 m2 + piccolo cortile/terrazza sul lato della casa + terrazza sopra la casa di circa 20 m2 con una piccola rovina in pietra + giardino in pendenza da sistemare. Varie = Casa in ottime condizioni generali + riscaldamento centralizzato a gasolio + doppi vetri + scaldabagno elettrico + zanzariere + consumo energetico annuo stimato per uso standard: tra 4198 Euro e 5680 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi) + imposta immobiliare di circa 600 Euro + mobili negoziabili. Prezzo = 172.800 Euro (Casa confortevole con potenziale!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (a carico dei venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 83351 Superficie Immobile: 95 m2 Superficie Terreno: 320 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Riferimento: SC172800E Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Potenziale di Affitto Terrazza Con Terreno/Giardino