Terreno a Castro Marim

Tenuta T3+2 con 8,7 Ettari e Potenziale Eccezionale Castro Marim Eccellente opportunità di investimento nell'Algarve Orientale! Magnifica proprietà di 8,764 ettari, situata in una posizione privilegiata a Castro Marim, che offre eccellente accessibilità, abbondanti risorse idriche e viste mozzafiato sulla campagna circostante e sul bacino idrico di Beliche. Una proprietà molto versatile con un enorme potenziale, ideale per uso agricolo, turismo rurale o sviluppo residenziale. Terreno rustico di 8,7 ettari La proprietà offre una diversificata area agricola comprendente: Area di terra arida con ulivi, mandorli, carrube e fichi; Grande agrumeto, con alberi giovani e maturi; Abbondanti risorse idriche, che forniscono eccellenti condizioni per l'uso agricolo; Potenziale per lo sviluppo di un progetto di turismo rurale, con la possibilità di costruire fino a 2.000 mq, soggetti alle approvazioni e licenze pertinenti. Area urbana con eccezionale potenziale di sviluppo La proprietà comprende due lotti urbani, per una superficie totale di 1.640 mq, attualmente contenenti due edifici con una superficie combinata di 206 mq. Una delle principali attrazioni della proprietà è il suo potenziale di espansione residenziale: Ciascuno dei due edifici esistenti può, soggetti ai parametri di pianificazione applicabili e alle licenze necessarie, essere ampliato fino a 300 mq di superficie lorda di costruzione; Potenziale fino a 600 mq di superficie lorda totale di costruzione residenziale sui due edifici; Gli edifici esistenti offrono quindi la possibilità di sviluppare una soluzione residenziale sostanzialmente più grande preservando il carattere e l'identità della proprietà. La proprietà comprende anche annessi, vale a dire un ex porcile e un tradizionale forno a legna. Acqua e infrastrutture La proprietà beneficia di eccellenti risorse e infrastrutture: Elettricità disponibile sul terreno; Pozzo; Ruscello con acqua abbondante durante tutto l'anno; Uscita di irrigazione alimentata dal bacino idrico di Beliche; Il ruscello funge da sfogo del bacino idrico di Beliche, che si trova molto vicino alla proprietà; Dal punto più alto del terreno, è possibile godere di viste privilegiate sul bacino idrico di Beliche e sul paesaggio circostante; Facile accesso tramite strada asfaltata. Posizione privilegiata La proprietà è situata in una zona tranquilla di eccezionale bellezza naturale, pur rimanendo vicina alle principali città, alle spiagge e al confine spagnolo: Junqueira - 3 km Castro Marim - 7,8 km Vila Real de Santo António - 10,8 km Spagna - 9,6 km Spiagge - circa 15 km Una proprietà con molteplici possibilità Questa è una rara opportunità per chiunque cerchi una grande proprietà nell'Algarve, combinando natura, agricoltura, risorse idriche, posizione privilegiata e potenziale di sviluppo. Ideale per residenza privata, progetto familiare, investimento immobiliare, uso agricolo o sviluppo turistico, beneficiando anche del potenziale di espansione degli edifici urbani esistenti. Una proprietà unica con un eccezionale potenziale di apprezzamento nell'Algarve Orientale. Non perdere questa opportunità!