Casa con 13 camere da letto a Carcassonne

In un grazioso villaggio di viticoltori con negozio, bar, panetteria, ristorante, scuola, ufficio postale, biblioteca, a 10 minuti da Castelnaudary, 40 minuti da Carcassonne (aeroporto) e 45 minuti da Tolosa (aeroporto). Appena fuori dal villaggio, tenuta recintata situata lungo la riva del Canal du Midi con castello, casa del custode, cottage, cottage sul canale, fienili di oltre 1000 m2 su un terreno di 51915 m2 con piscina e resti della fortezza originale. Possibilità di ormeggiare una barca. Il castello, una fortezza del XVII secolo, rimodellata nel XVIII secolo, ha conservato il suo carattere, il suo fascino e le sue caratteristiche originali. La proprietà conserva i resti della fortezza originale e i sentieri acciottolati costruiti a mano dai soldati fino alla fortezza che costeggiano il viale alberato, le scuderie e le dipendenze. Castello (840 m2 + 420 m2 di sottotetto) Seminterrato = Laboratorio di 43,66 m2 + corridoio di 6,2 m2 + ripostiglio di 11 m2 + locale piscina di 12,83 m2 (accesso al giardino) + cantina di 14 m2. Piano terra = Ingresso di 76,72 m2 (pavimenti originali in piastrelle, camino scolpito in legno, travi a vista, colonne, accesso al giardino posteriore e alla terrazza) + soggiorno/biblioteca di 67,90 m2 (piastrelle originali, boiserie, camino scolpito in legno, librerie) + corridoio di 4,77 m2 + ufficio di 7,37 m2 + dispensa del maggiordomo di 4,89 m2 + cucina attrezzata di 30,56 m2 (mobili superiori e inferiori moderni, piano cottura elettrico e a gas, forno, microonde, lavastoviglie, cappa aspirante, stufa a legna, accesso alla sala da pranzo, lavanderia e cortile) + ripostiglio di 2,98 m2 + corridoio di 10,10 m2 + lavanderia di 16,67 m2 (lavandini, frigoriferi, scaffalature) + sala da pranzo di 64 m2 (boiserie, soffitto in stucco originale e piastrelle, camino scolpito in legno) + corridoio di 4,72 m2 + ripostiglio di 1,28 m2 + WC di 4,5 m2 (lavabo, WC) + ufficio di 19,63 m2 (boiserie, pavimenti in parquet, accesso alla sala da pranzo) con bagno privato di 8,63 m2 (doccia, lavabo, WC) + atrio scala principale di 29,07 m2 + stanza di 12 m2 + cortile di 58,41 m2 (terrazza soleggiata, zone pranzo riparate) + corridoio di 8,82 m2 + laboratorio di 29,88 m2 (camino originale, accesso al giardino) + legnaia (2 piani) di 60 m2 + bagno con doccia di 2,34 m2 + locale caldaia di 20,59 m2 (caldaia nuova, barbecue interno). 1° Piano = Pianerottolo di 8,62 m2 + sala biliardo di 79 m2 (boiserie, fregi murali) con balcone posteriore di 4,81 m2 e balcone anteriore di 2,25 m2 + corridoio/palestra di 5,89 m2 + camera da letto di 12,26 m2 + corridoio di servizio di 7,38 m2 + camera da letto di 31,85 m2 (armadi curvi, boiserie, camino) con bagno privato (WC, doccia, lavabo) e spogliatoio di 22,98 m2 (camino) + corridoio di 4,70 m2 + camera da letto di 17,05 m2 con bagno privato di 9,7 m2 (vasca da bagno, lavabo, WC) + camera da letto di 15,15 m2 con bagno privato (doccia, WC, lavabo, camino) e spogliatoio di 15,56 m2 + camera da letto di 29,71 m2 con bagno privato (vasca da bagno, lavabo) + bagno con doccia di 7,10 m2 (WC, doccia, accesso al corridoio di servizio) e spogliatoio di 14,10 m2 + biblioteca di 17,32 m2 (con scaffali) + camera da letto di 19,08 m2 + 4 stanze di 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 e 15,6 m2. 2° Piano = Sottotetto di 420 m2 contenente l'originale montacarichi di grano della fortezza. Cottage 1 (80 m2) Piano terra = Soggiorno/cucina attrezzata di 40 m2 con camino. 1° Piano = 2 camere da letto + bagno (doccia, lavabo, WC). Cottage 2 (180 m2) Piano terra = Soggiorno con camino + cucina + bagno. 1° Piano = 3 camere da letto. Cottage 3 (160 m2) Piano terra = Bagno (WC, lavabo, doccia) + soggiorno + cucina attrezzata. 1° Piano = 2 camere da letto. Esterno = Ampio terreno recintato e murato con alberi + giardino esposto a sud + piscina 5x9m + paddock + rovine della fortezza originale + fienili di 1000 m2 (9 edifici tra cui garage, scuderie e magazzini). Varie = Caratteristiche originali + pozzo + imposta immobiliare annuale circa 4500 Euro + consumo energetico annuale stimato per uso standard: tra 16780 Euro e 22750 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + riscaldamento centralizzato a gasolio + stufe a legna e caminetti + tetto ristrutturato 15 anni fa + acqua di rete + fossa settica + non in zona alluvionale + buono stato strutturale. Prezzo = 1.060.000 Euro (Grande tenuta sul canale con posizione incantevole e molto carattere!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 89774 Superficie Immobile: 1.260 m2 Superficie Lotto: 56.300 m2 Camere da letto: 13 Bagni: 7 Riferimento: C1400000EE Altre caratteristiche Abitabile da subito Ultime proprietà Spazio esterno Prestigio Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazza Con terreno/giardino