Casa con 3 camere da letto a Capestang

Un affascinante e caratteristico terratetto risalente ai primi del '900 con circa 130 m2 di spazio abitativo e annessi su un terreno di 550 m2. Villaggio con tutti i negozi, scuole: a 10 minuti da Capestang, 25 minuti da Béziers e 20 minuti da Narbonne, 15 minuti dall'autostrada e 25-30 minuti dalle spiagge. Una proprietà rara e affascinante, un terratetto risalente ai primi del '900, che offre circa 130 m2 di spazio abitativo. Comprende tre camere da letto, un interno accogliente e una disposizione pratica. Sarete affascinati dal suo ampio cortile, ideale per godersi le giornate di sole, così come dalla sua spaziosa cucina estiva, perfetta per intrattenere in un'atmosfera rilassata. La proprietà è situata su un terreno di 550 m2 e comprende diversi annessi che offrono un grande potenziale: un capannone in pietra separato di 76 m2 con la possibilità di creare due livelli, un annesso che potrebbe essere convertito in un gîte, con una camera da letto e un bagno con doccia esistenti, e un laboratorio che potrebbe essere facilmente trasformato in una cucina/soggiorno. Una proprietà con infinite possibilità, ideale per un progetto familiare o un'impresa turistica. Piano terra = Ingresso in un soggiorno/sala da pranzo di 31 m2 + una cucina attrezzata di 9,2 m2 (mobili a parete e base, forno elettrico, piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero, lavastoviglie) + un ripostiglio di 6,7 m2 + un WC con lavabo + un ingresso di 5 m2 con accesso al cortile posteriore. 1° piano = Corridoio di 10 m2 + camera da letto di 12,3 m2 con piccolo guardaroba + bagno di 14,5 m2 (vasca, 2 lavabi, doccia a filo pavimento) + armadio + camera da letto di 10 m2 + WC con lavabo + studio/cabina armadio di 7 m2. 2° piano = Camera da letto mansardata di 25 m2 con armadio a muro e bagno con doccia di 6 m2 (lavabo, doccia, WC). Esterno = Cortile di 60 m2 che si apre su una cucina estiva di 45 m2 + annesso in pietra di 76 m2 + ex cantina comprendente una stanza di 45 m2 con un vecchio tino e una camera da letto di 38,5 m2 al piano superiore con il proprio bagno con doccia di 5,8 m2 (doccia, WC, lavabo). Extra = Aria condizionata centralizzata reversibile + zanzariere e tapparelle + piastrelle originali sotto parte del pavimento in legno al piano superiore + tetti in ottime condizioni + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 620 Euro e 890 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi gli abbonamenti). Prezzo = 302.400 Euro (Grande potenziale) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 82694 Dimensione Immobile: 130 m2 Dimensione Lotto: 550 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Riferimento: QC302400E Altre Caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio Esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Terrazzo Con Terreno/Giardino