Altro a Buje

Nella pittoresca regione di Buje, Istria, un'opportunità unica attende: un hotel per famiglie, un rinomato ristorante e una tenuta con case in pietra pronte per la ristrutturazione. Questa straordinaria proprietà fonde lusso, tradizione e potenziale di investimento in una delle località più ambite dell'Istria. Circondata da panoramici sentieri escursionistici e ciclabili, famose cantine e produttori di olio d'oliva di prima qualità, questa tenuta offre un'esperienza da sogno sia per gli ospiti che per i proprietari. Questa proprietà è composta da un ristorante di prim'ordine, un hotel completamente ristrutturato con piscina e ulteriori strutture in pietra con un potenziale incredibile. Estesa su 1,5 ettari, parte del terreno è destinata alla costruzione, consentendo future espansioni, mentre l'altra parte è terreno agricolo con uliveti e un vigneto. È inclusa nella vendita anche un'unità residenziale privata, attualmente utilizzata dai proprietari. Il ristorante, che copre 231 m², è un capolavoro di design con eleganti elementi in pietra e legno. Vanta 45 posti a sedere interni, una cucina interna, un angolo enoteca e un'ampia terrazza con 80 posti a sedere aggiuntivi. Gli ospiti possono godere di viste panoramiche mozzafiato che si estendono dalle dolci colline al mare, con scorci delle Alpi e persino di Venezia nelle giornate limpide. La sua eccellenza culinaria, basata su ricette di famiglia segrete, gli ha assicurato un posto nelle guide Michelin e Gault&Millau per sette anni consecutivi. Adiacente al ristorante, l'hotel boutique offre sei unità abitative di lusso. Il piano terra dispone di un appartamento di lusso con due camere da letto e terrazza privata. Il secondo piano ospita una reception e due eleganti camere con bagno privato, mentre l'ultimo piano ospita altre tre spaziose camere. Ogni camera offre splendide viste panoramiche e abbondante luce naturale, creando un'atmosfera di raffinatezza e comfort. All'esterno, una piscina di marea riscaldata con sistema di elettrolisi offre il rifugio perfetto dopo una giornata attiva. Sopra il ristorante, un appartamento privato di 96 m² funge da residenza per i proprietari, ma può essere convertito in un alloggio aggiuntivo per ospiti o personale. La proprietà comprende anche tre case storiche in pietra, pronte per la ristrutturazione, che offrono infinite possibilità di espansione. Situata su una collina appartata, questa tenuta offre completa privacy ed esclusività, rendendola un investimento eccezionale. Gli attuali proprietari sono disposti ad assistere durante il periodo di transizione e personale esperto è disponibile per garantire la continuità dell'eccellenza del servizio. La proprietà viene venduta completamente attrezzata, compreso il suo prestigioso nome e marchio. Con una chiara documentazione di proprietà e una comprovata esperienza di successo, questa è una rara opportunità di acquisire un'attività fiorente con un ritorno sull'investimento garantito. Ref: RE-U-37754 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Urbanizzato, Agricolo, Moderno