Villa con 8 Camere da Letto a Brtonigla

Vendita in blocco di due nuove ville moderne a Brtonigla, a 8 km dal mare. È anche possibile acquistare ogni villa separatamente per 1,1 milione di euro! Ville di lusso in vendita a Brtonigla, Istria, offrono due proprietà esclusive con piscine private in un ambiente naturale tranquillo nell'Istria occidentale. Brtonigla è una ricercata cittadina istriana situata nell'entroterra verde, rinomata per i suoi vini pluripremiati, gli oli d'oliva pregiati e i paesaggi incontaminati. Il suo autentico carattere istriano, unito a eccellenti collegamenti di trasporto con la costa adriatica, Novigrad, Umago e altre importanti destinazioni istriane, rende Brtonigla una location eccezionale per la vita permanente, le vacanze di lusso e gli investimenti immobiliari ad alto rendimento. Immersa in un tranquillo villaggio circondato dalla natura, questa offerta immobiliare unica consiste in due ville di lusso separate con aree living di 264 m² e 274 m². Entrambe le ville sono progettate con una forte attenzione alla privacy, al comfort, alla funzionalità e ad elevati standard costruttivi, rendendole ideali per acquirenti esigenti alla ricerca di proprietà di pregio in Istria. Ogni villa è disposta su due piani e presenta interni spaziosi e contemporanei. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno open-plan perfettamente collegato a una cucina moderna completamente attrezzata e zona pranzo, un ripostiglio, un locale tecnico, un bagno di servizio con lavanderia e una camera da letto con bagno privato e accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Questa disposizione consente una vita quotidiana confortevole e un flusso interno-esterno senza sforzo. Il piano superiore offre tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna con il proprio bagno privato e accesso a una terrazza privata, offrendo il massimo comfort, privacy e viste rilassanti sul verde circostante. Entrambe le ville di lusso sono dotate di sistemi tecnici avanzati, tra cui pannelli solari, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e infrastrutture complete per un uso efficiente dal punto di vista energetico e conveniente durante tutto l'anno. Materiali di alta qualità e installazioni moderne garantiscono valore a lungo termine e bassa manutenzione. Ogni villa è situata nel proprio giardino spazioso e paesaggistico professionale. Il terreno comune è di 1781 m². Le aree esterne delle ville sono progettate per il piacere e il relax e includono una grande piscina riscaldata con un solarium di 40 m², una vasca idromassaggio, zone dedicate per prendere il sole e rilassarsi, e una cucina estiva coperta con barbecue, perfetta per cene all'aperto, intrattenimento e per godersi lo stile di vita istriano. Questa proprietà eccezionale rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare istriano, combinando una posizione privilegiata, costruzione di lusso, layout funzionali e potenziale di investimento comprovato. Le ville operano già con successo nel mercato degli affitti turistici, con eccellenti recensioni degli ospiti e un'attività di affitto consolidata, consentendo al futuro proprietario di ottenere un ritorno immediato sull'investimento. Sia che stiate cercando un investimento immobiliare sicuro in Istria, una tenuta di lusso privata immersa nella natura, o una combinazione di uso personale e affitti turistici di alto livello, queste ville di lusso a Brtonigla offrono un valore eccezionale e un potenziale a lungo termine in una delle regioni più ambite della Croazia. Rif: RE-U-44728 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno