Villa con 4 Camere da Letto a Brtonigla

Villa Bifamiliare Moderna in Vendita a Brtonigla, Istria – Piscina a Sbalzo e Jacuzzi Privata! Questa moderna villa bifamiliare in vendita nell'Istria occidentale offre un'attraente combinazione di design contemporaneo, costruzione di qualità, servizi esterni privati e un'ottima posizione nella zona di Brtonigla. Con 146,42 m² di spazio abitativo su un terreno di circa 400 m², la proprietà dispone di quattro camere da letto con bagno privato en suite, una piscina a sbalzo, una jacuzzi privata e splendide aree esterne paesaggistiche. Costruita nel 2023, la villa è un'ottima scelta per gli acquirenti che cercano una moderna casa familiare in Istria, una villa vacanze completamente attrezzata vicino al Mar Adriatico o una proprietà con un forte potenziale per l'affitto turistico di lusso. La villa è disposta su due piani ed è stata progettata per offrire una comoda separazione tra le aree notte private e gli spaziosi spazi abitativi comuni. Il piano terra inizia con un ingresso che conduce a un WC per gli ospiti e a due pratici ripostigli. Un ripostiglio è accessibile dall'interno della proprietà, mentre il secondo ha accesso diretto dall'esterno, fornendo un comodo spazio di stoccaggio aggiuntivo per attrezzature da giardino e altri oggetti. Il cuore del piano terra è un'ampia zona giorno open-space che combina un confortevole soggiorno, una zona pranzo e una moderna cucina completamente attrezzata. Il design crea un ambiente luminoso e accogliente, adatto sia alla vita familiare quotidiana che all'intrattenimento degli ospiti. Il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza esterna, sul solarium e sulla piscina, creando un collegamento fluido tra interno ed esterno. Le ampie aperture permettono allo stile di vita mediterraneo di diventare parte integrante della villa, con la piscina e il giardino immediatamente accessibili dalla zona giorno principale. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato e accesso a una terrazza privata con jacuzzi. Questo crea un'area benessere appartata e offre un ulteriore livello di comfort e privacy per i proprietari o gli ospiti. Una scala interna in legno conduce al primo piano, dove si trovano altre tre spaziose camere da letto. Ogni camera da letto ha il proprio bagno privato, garantendo un'eccellente privacy e comfort per i familiari o gli ospiti. Due delle camere da letto hanno accesso a generosi balconi, che offrono spazio esterno aggiuntivo per rilassarsi, godersi il paesaggio circostante e approfittare del piacevole clima istriano. In totale, la proprietà offre quattro camere da letto e quattro bagni en suite, completati da un WC separato per gli ospiti. Questa disposizione rende la villa particolarmente adatta a famiglie numerose, ospiti o alloggi per vacanze di lusso. Gli interni sono arredati con mobili di pregio su misura e finiture accuratamente selezionate. Piastrelle in ceramica di design italiano sono state installate in tutta la proprietà, mentre finestre e porte in PVC di colore antracite rafforzano lo stile architettonico contemporaneo. Cinque unità di aria condizionata forniscono un riscaldamento e un raffreddamento efficienti in tutta la villa, mentre i radiatori sono installati nei bagni. La proprietà offre anche la possibilità di installare un camino, fornendo un'ulteriore fonte di riscaldamento e creando un'atmosfera più calda durante i mesi più freddi. Per una maggiore sicurezza, la villa è dotata di videosorveglianza e sistema di allarme. Il giardino paesaggistico è una delle caratteristiche principali della proprietà. Il pezzo centrale è un'elegante piscina a sbalzo rifinita con tessere di mosaico e dotata di un sistema di elettrolisi ad acqua salata. Sono stati inoltre predisposti i preparativi per il riscaldamento della piscina, consentendo al futuro proprietario di prolungare la stagione balneare. L'ampia zona solarium che circonda la piscina offre ampio spazio per lettini e relax all'aperto, creando un rifugio mediterraneo privato direttamente all'esterno della villa. La jacuzzi si trova sulla terrazza privata appartenente alla camera da letto al piano terra, creando un'area benessere separata e intima, lontana dalla zona piscina principale. Il giardino è arricchito da illuminazione esterna e un muro di confine in pietra, che offre sia atmosfera che privacy. Sono stati inoltre completati i preparativi per l'installazione di una cucina estiva, offrendo la possibilità di creare un'ulteriore area pranzo e intrattenimento all'aperto. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello d'ingresso elettrico, e sono disponibili due posti auto privati, di cui un posto auto coperto. La villa si trova nella zona di Brtonigla, nell'Istria occidentale, una zona tranquilla e molto attraente della penisola istriana, nota per i suoi vigneti, uliveti, gastronomia tradizionale e pittoresco paesaggio mediterraneo. La posizione combina la tranquillità della campagna istriana con un comodo accesso alla costa adriatica. Il mare si trova a circa 8,8 chilometri di distanza, mentre la popolare città costiera di Novigrad e le sue spiagge, ristoranti, caffè e marina sono facilmente raggiungibili in auto. Il clima mediterraneo mite e lo stile di vita rilassato rendono questa parte dell'Istria attraente tutto l'anno. La zona circostante offre numerose strade del vino, produttori di olio d'oliva, taverne tradizionali istriane, piste ciclabili e opportunità di svago all'aperto. I servizi quotidiani, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili, banche, uffici postali, trasporti pubblici e strutture sportive, sono disponibili nella zona più ampia, rendendo la proprietà adatta non solo come residenza vacanze, ma anche per soggiorni più lunghi o per vivere permanentemente. Con 146,42 m² di spazio abitativo, circa 400 m² di terreno, quattro camere da letto con bagno privato en suite, una piscina a sbalzo con elettrolisi ad acqua salata, una jacuzzi privata, un giardino paesaggistico, mobili di pregio su misura e una comoda posizione nell'Istria occidentale, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante sul mercato immobiliare croato. La villa è particolarmente adatta per acquirenti che cercano una villa moderna in vendita in Istria, una villa bifamiliare vicino a Brtonigla, una casa vacanze nell'Istria occidentale, una proprietà con piscina privata vicino al Mar Adriatico o un investimento chiavi in mano per l'affitto turistico in Croazia. La sua combinazione di architettura contemporanea, quattro suite da letto, servizi benessere privati, piscina a sbalzo, aree living all'aperto e vicinanza alla costa istriana rende questa villa un'eccellente opportunità per godere dello stile di vita mediterraneo, mantenendo al contempo un potenziale interessante come investimento per affitti vacanze in Croazia. Ref: RE-U-49483 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Giardino, Adiacente, Moderno