Favolosa ex cartiera in pietra convertita. Enorme potenziale e splendidi giardini. Numerosi annessi

Favolosa ex cartiera in pietra convertita. Enorme potenziale e splendidi giardini. Numerosi annessi Autentica ex cartiera del XVIII secolo immersa nella splendida Montagne Noire, a soli 20 minuti da Carcassonne e dal suo aeroporto. Situata vicino a Montolieu, il famoso "Villaggio dei Libri" con i suoi deliziosi negozi, e vicino agli incantevoli villaggi di Cuxac-Cabardès e Saissac, che offrono anche una serie di servizi locali, questa proprietà unica è ben collegata ma pacificamente isolata. La proprietà offre un ambiente straordinario e idilliaco, ideale per coloro che hanno una passione per l'architettura storica e i progetti di restauro. L'edificio principale in pietra si estende per circa 757 m² su quattro livelli, compreso un tetto interamente ristrutturato. All'interno, offre un sostanziale spazio abitabile immediato di 541 m², con una varietà di grandi stanze, ampi saloni e cantine ricche di carattere. I meccanismi originali del mulino coprono ulteriori 400 m², presentando infinite possibilità di riutilizzo o usi creativi. Adiacente alla casa principale si trova un secondo edificio in pietra, che offre circa 500 m² di ulteriore area convertibile e laboratori. Oltre un ettaro di incantevoli giardini segue il tortuoso ruscello "La Dure", dove si raggiunge un affascinante cottage in pietra situato su un prato pianeggiante, ideale come studio d'artista, laboratorio o anche una piccola casa per gli ospiti. Questa struttura di 70 m² è suddivisa su due livelli e presenta una suggestiva scala a chiocciola, che fonde il fascino rustico con un tocco industriale. Seguendo il ruscello tortuoso, scoprirete numerose caratteristiche naturali incantevoli che contribuiscono all'atmosfera unica della tenuta: antiche vasche in pietra, boschetti di bambù, storici canali d'acqua del mulino originale, imponenti massi di granito e un orto terrazzato. Tutti questi elementi si uniscono per creare un ambiente bellissimo e autentico per gli amanti della natura e gli appassionati di storia. Questa proprietà è un vero gioiello, perfetta per chiunque apprezzi l'autenticità storica e immagini di trasformare uno spazio distintivo. Offre un potenziale significativo per una varietà di progetti, da un'attività ricettiva unica (come un bed and breakfast o una location per eventi) a un progetto di restauro privato che celebra lo straordinario patrimonio della tenuta. Caratteristiche Principali - Edificio Principale (Piano Terra): 225 m² di spazio abitabile - Edificio Principale (Primo Piano): 95 m² di spazio abitabile - Edificio Principale (Secondo Piano): 220 m² di spazio abitabile - Edificio Principale (Piano di Stoccaggio): 315 m², perfetto per ulteriore stoccaggio o laboratori - Grotte Storiche e Area Ex Cartiera: 430 m², ricche di carattere e autenticità - Edificio in Pietra Adiacente: 250 m², adiacente all'edificio principale per maggiore flessibilità - Cottage in Pietra Isolata: 70 m², ideale per un laboratorio o studio creativo Questa autentica tenuta, ricca di storia e fascino, offre un'opportunità straordinaria per coloro che hanno una visione per un progetto veramente eccezionale. Per visitare questa proprietà, e aiutarvi nella vostra ricerca immobiliare in Francia, contattate Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) al +33(0)680742347 o via email: [email protected] Annuncio redatto da un agente commerciale. Prezzo: 977.000 € Oneri a carico del venditore. Spese notarili escluse.