7 Camere da Letto Altro a Brodarica

Lussuosa Proprietà in Affitto Fronte Mare in Vendita a Brodarica, Riviera di Šibenik – Posizione Diretta sul Lungomare, Vista Mare e Attività di Noleggio Consolidata! Eccezionale villa di lusso fronte mare in vendita a Brodarica, in una posizione davvero privilegiata direttamente sul lungomare e a pochi passi dalla spiaggia. Situata sulla ricercatissima Riviera di Šibenik, questa impressionante proprietà mediterranea combina una posizione eccezionale in prima linea sul mare, viste spettacolari, generoso spazio abitativo e un eccellente potenziale di affitto consolidato. Con una superficie residenziale totale di 472 m², la villa è situata su un terreno di 683 m² e comprende tre appartamenti completamente indipendenti e generosamente proporzionati. Ogni appartamento gode di splendide viste sul Mar Adriatico, sulle isole circostanti e su spettacolari tramonti mediterranei. Tre Appartamenti Indipendenti L'appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato, con la ristrutturazione completata nel giugno 2026. Offre due camere da letto, due bagni e un ulteriore bagno per gli ospiti ed è stato rifinito utilizzando materiali di alta qualità accuratamente selezionati e finiture di pregio. Gli interni combinano un design contemporaneo con un'eccezionale maestria artigianale. Le caratteristiche includono piastrelle italiane di pregio, pavimenti in parquet di rovere croato di alta qualità, rubinetteria da bagno spagnola e porte e battiscopa su misura realizzati in eucalipto Australian Red Gum, un legno naturalmente durevole e resistente ai termiti. La moderna cucina è dotata di elettrodomestici Bosch nuovi di zecca, mentre mobili danesi accuratamente selezionati e opere d'arte spagnole creano un'atmosfera sofisticata, armoniosa e raffinata in tutto l'appartamento. I due appartamenti indipendenti al primo piano sono stati ristrutturati nel 2012 e sono stati gestiti con successo dal proprietario come affitti per vacanze estive negli ultimi sei anni. L'appartamento più grande al primo piano offre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, mentre il secondo appartamento comprende due camere da letto, anch'esse con bagni privati. Il primo piano dispone di un totale di cinque balconi, tutti con vista panoramica ininterrotta sul Mar Adriatico. Struttura di Affitto Turistico Consolidata a 4 Stelle Tutti e tre gli appartamenti beneficiano di una classificazione ufficiale di 4 stelle secondo gli standard croati per l'alloggio turistico, rendendo questa proprietà ugualmente attraente come prestigiosa residenza familiare privata, lussuosa casa vacanze mediterranea o investimento di affitto consolidato che genera reddito. La storia degli affitti esistente offre un'eccellente opportunità per un nuovo proprietario di continuare e sviluppare ulteriormente un'attività di alloggio per vacanze di successo in una delle zone più attraenti della Riviera di Šibenik. Giardino Mediterraneo Paesaggistico e Vita all'Aperto I terreni splendidamente paesaggistici e completamente recintati sono arricchiti da piante mediterranee e progettati per una rilassante vita all'aperto. Una spaziosa terrazza solarium e una confortevole area relax all'aperto si trovano a soli 10 metri dal mare, consentendo a residenti e ospiti di godere dell'eccezionale ambiente fronte mare durante tutto il giorno. La possibilità di ormeggiare una barca nelle vicinanze aumenta ulteriormente il fascino di questa eccezionale proprietà fronte mare e la rende particolarmente attraente per gli appassionati di nautica. Garage e Cinque Posti Auto La villa comprende un garage con spazio per due auto, con accesso diretto dall'appartamento al piano terra. Altre tre posti auto sono disponibili lungo il vialetto, per un totale di cinque posti auto – una caratteristica preziosa per una grande residenza familiare o una proprietà in affitto per vacanze multi-unità. Posizione Privilegiata sulla Riviera di Šibenik Uno dei maggiori vantaggi della villa è la sua eccezionale micro-posizione a Brodarica, sulla Riviera di Šibenik. Il centro storico di Šibenik si trova a circa 15 minuti di auto, mentre ristoranti, un bar e un negozio di alimentari sono raggiungibili a piedi dalla proprietà. La villa è alimentata con acqua di sorgente di alta qualità proveniente da fonti naturali all'interno dell'area del Parco Nazionale di Krka, situato a circa 15 minuti di auto. Eccellenti collegamenti di trasporto offrono un comodo accesso ai principali aeroporti regionali, con l'aeroporto di Spalato e l'aeroporto di Zara a circa 50 minuti di auto. Una Rara Combinazione di Lusso Privato e Potenziale di Investimento Questa eccezionale villa fronte mare a Brodarica è la scelta ideale per una famiglia numerosa che cerca una residenza privata mediterranea direttamente sul Mar Adriatico, offrendo allo stesso tempo un'eccellente opportunità di acquisire un'attività di affitto per vacanze consolidata e redditizia. Con la sua posizione privilegiata in prima linea sul mare, 472 m² di spazio abitativo, tre appartamenti indipendenti, spettacolari viste sul mare e sulle isole, ristrutturazione di pregio, classificazione turistica ufficiale di 4 stelle, cinque posti auto, terreno mediterraneo paesaggistico e forte potenziale di affitto, questa eccezionale villa rappresenta una rara combinazione di lusso privato, vita fronte mare e opportunità di investimento sulla Riviera di Šibenik. Caratteristiche Principali Villa di lusso fronte mare in vendita a Brodarica Posizione privilegiata in prima linea sul mare A pochi passi dalla spiaggia 472 m² di superficie residenziale totale Terreno di 683 m² Tre appartamenti completamente indipendenti Viste panoramiche sul Mar Adriatico e sulle isole circostanti Spettacolari tramonti mediterranei Appartamento al piano terra completamente ristrutturato nel giugno 2026 Piastrelle italiane di pregio e pavimenti in parquet di rovere croato Rubinetteria da bagno spagnola Porte e battiscopa su misura in eucalipto Australian Red Gum Elettrodomestici da cucina Bosch nuovi di zecca Mobili danesi accuratamente selezionati Opere d'arte spagnole Cinque balconi con vista ininterrotta sul mare Classificazione ufficiale di alloggio turistico a 4 stelle Attività di affitto vacanze consolidata e di successo Garage per due auto Tre posti auto esterni aggiuntivi Totale di cinque posti auto Giardino mediterraneo paesaggistico Spaziosa terrazza solarium e area relax all'aperto A soli 10 metri dal mare Proprietà completamente recintata e privata Possibilità di ormeggio barca nelle vicinanze A circa 15 minuti da Šibenik Ristoranti, bar e negozio di alimentari raggiungibili a piedi A circa 50 minuti dagli aeroporti di Spalato e Zara Eccellente residenza privata, casa vacanze e opportunità di investimento Una rara opportunità di acquisire una villa fronte mare di prima qualità sulla Riviera di Šibenik, che offre vicinanza diretta al Mar Adriatico, molteplici unità abitative indipendenti, viste eccezionali e una comprovata combinazione di fascino per lo stile di vita privato e forte potenziale di investimento. Rif: RE-LB-IRO2940 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Giardino, Urbanizzato, Moderno