Casa d'architetto con 4 camere da letto e piscina a Brignais

Situata nel comune di Saint-Genis-Laval, questa casa di design architettonico è stata costruita nel 2008 dal rinomato architetto Philippe Guenot. Progettata a forma di U, offre circa 247 m2 di spazio abitativo su un terreno di 3.800 m2 completamente recintato e privato, senza affacci. Disposizione: Al piano terra, un ampio soggiorno di 70 m2 comprende una cucina di 30 m2 che si apre su un'ampia terrazza in legno. Da questo spazio si estende una suite padronale con bagno e cabina armadio. Sempre a questo livello: una lavanderia e un ufficio semiaperto completamente attrezzato con armadi a muro. Al piano superiore, tre camere da letto (12-13 m2) completano la zona notte, insieme a un ampio pianerottolo, WC sospesi, un bagno di famiglia con doppio lavabo e doccia walk-in, e un WC separato. Le caratteristiche aggiuntive includono un posto auto doppio, un laboratorio, un ripostiglio, una seconda cucina e una cantina interrata dotata di due pompe di scarico. Il giardino paesaggistico è completamente recintato e dispone di una piscina di tipo "lap pool" e di diverse terrazze in legno che circondano la casa. Caratteristiche tecniche e specifiche: Pompa di calore reversibile (casa + piscina) Riscaldamento a pavimento (2 zone) Costruzione in cemento armato Massetto in cemento Norma di isolamento RT 2005 15 pannelli solari installati nel 2024 (autoconsumo / rivendita) Sistema di allarme a noleggio Pozzo di 53 m Sistema di smaltimento individuale conforme (fossa settica + campo di drenaggio) Cancello motorizzato Piscina al cloro (17,7 m x 3,5 m) Pozzo canadese (sistema di scambiatore di calore aria-terra) Sistema di ventilazione a doppio flusso Cappa aspirante motorizzata Camino con inserto Terrazza in legno di ipé Siepe confinante condivisa Confini catastali chiaramente definiti Stazione di ricarica per veicoli elettrici Cucina completamente attrezzata (cappa aspirante, forno, piano cottura a induzione, piano di lavoro in granito) Pavimenti in gres porcellanato Possibilità di ampliamento di 70 m2 Possibilità di dependance di 30 m2 Una proprietà contemporanea ed efficiente dal punto di vista energetico che offre privacy, qualità costruttiva e potenziale di ulteriore sviluppo.