Villa a Brač

Possibilità di acquistare una singola villa o l'intero progetto a Brac a Supetar! Si tratta di un terreno con una superficie totale di P=12.722m2, situato in un antico uliveto con vista sulla città di Supetar e sul mare. Il concetto stesso del progetto è quello di offrire ai clienti la massima privacy e sicurezza possibile, e di posizionare una rampa all'ingresso stesso per renderlo un piccolo insediamento a sé stante. L'area è divisa in 17 lotti e suddivisa in due zone, Zona 'A' e Zona 'B'. I lotti di terreno sono destinati a ville di lusso, di circa 220 mq ciascuna. La Zona 'A' si trova nella parte superiore della cima e comprende 10 lotti, ovvero 10 ville con tetti a falda, quattro camere da letto con bagni, soggiorno, cucina e sala da pranzo, piscina esterna riscaldata, posti auto. La Zona 'B' si trova nella parte inferiore dell'area e comprende 7 lotti, ovvero 7 ville con tetto piano e un design leggermente più moderno, composte da quattro camere da letto, soggiorno, cucina, sala da pranzo, piscina esterna riscaldata e posti auto. Ciascuna delle Ville sarà dotata di materiali di altissima qualità nel design finale (piastrelle, sanitari, parquet, colori di finitura), come pompe di calore, riscaldamento a pavimento, riscaldamento piscina, sistema smart villa, videosorveglianza con allarme, giardini completati, facciata in pietra di Brač. …. È importante notare che il cliente finale potrà scegliere materiali e colori all'interno, nonché seguire tutte le fasi di costruzione ed essere regolarmente informato su tutte le fasi. Nella prima fase, sono disponibili anche ville delle seguenti designazioni: V8 con area del lotto P=536 m2 V9 con area del lotto P=564 m2 V11 con area del lotto P=564 m2 V12 con area del lotto P=654 m2 V13 con area del lotto P=647 m2 V14 con area del lotto P=592 m2 V15 con area del lotto P=601 m2 V16 con area del lotto P=613 m2 V17 con area del lotto P=822 m2 La costruzione della zona B è in corso nella prima fase, per la quale sono già stati completati i permessi di costruzione. Il prezzo di una villa chiavi in mano è di 1,1 milione di euro IVA inclusa. La modalità di pagamento è determinata pagando il 30% del prezzo totale tramite il contratto di compravendita del terreno e del permesso di costruire, dove allo stesso tempo, l'acquirente firma il contratto di costruzione tra il cliente e l'azienda per l'esecuzione dei lavori -70%. Questi 70% sono pagati anche a rate del 10% alla firma del contratto di costruzione, 80% (in 4 tranches) e 10% al ricevimento del permesso di esercizio alla fine. Aggiornamento per gennaio-febbraio 2025: Le ville sono in fase di costruzione. Villa V13 – I lavori di costruzione grezza sono stati completati e l'installazione di pietra e ceramica è attualmente in corso. La villa dovrebbe essere completata prima dell'estate 2025. Ville V15 e V16 – I lavori di costruzione grezza, armatura e calcestruzzo sono in corso. Il prezzo di ogni singola villa è di 1.100.000 € (IVA inclusa). Ref: D-73967 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Permesso di costruire, Moderno