Casa con 8 Camere da Letto a Bize Minervois

Villaggio con negozi e ristoranti, 10 minuti da Capestang e Bize Minervois, 25 minuti da Narbonne, 30 minuti da Beziers, e 45 minuti da Narbonne Plage.

Una superba collezione di case coloniche situate ai margini di un villaggio, nel cuore di un'eccezionale contesto naturale. Situata su quasi 3,7 ettari di terreno adiacente piantato con querce da tartufo e ulivi, questa rara proprietà offre tranquillità assoluta, privacy e magnifiche viste panoramiche della campagna circostante. La proprietà comprende una residenza principale di circa 180 m2 di spazio abitabile (incluse 4 camere da letto) più spazio da convertire, con un gite separato di 2 camere da letto di 47 m2, nonché un secondo gite completamente indipendente di circa 92 m2 con 2 camere da letto. Ogni unità beneficia della propria piscina e della completa privacy, senza vicini che si affacciano. La proprietà è ugualmente adatta a una casa familiare o a un'attività di alloggio turistico o affitto vacanziero, con due unità separate. Una proprietà piena di carattere, che combina autenticità, comfort e tranquillità, in un contesto privilegiato e incontaminato.

Residenza principale
Piano terra = Ampia sala di ricezione di 57 m2 con toilette e lavabo + mezzanino di 24 m2 + soggiorno/cucina di 60 m2 con camino (piano cottura, lavastoviglie, forno elettrico, lavello, frigorifero) + camera da letto con bagno privato di 13,6 m2 con bagno di 5,3 m2 (lavabo, vasca, WC) + camera da letto di 14 m2 con accesso a una grande stanza di 40 m2.

1º piano = 2 camere da letto (10 m2 ciascuna) + bagno con doccia (3,5 m2, doccia e lavabo) + toilette (3,3 m2).

Gite 1
Soggiorno/cucina di 22 m2 (lavello, piano cottura, forno) + ingresso di 3 m2 + 2 camere da letto (9,4 m2 e 8,5 m2) + bagno con doccia di 3,7 m2 (doccia, lavabo).

Gite 2
Soggiorno/cucina di 40 m2 (cucina, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero, lavello) + WC con lavabo + ingresso di 2,6 m2 + camera da letto con bagno privato di 19 m2 con bagno con doccia di 5,3 m2 (WC, doccia walk-in, lavabo) + camera da letto con bagno privato di 17,4 m2 con bagno con doccia di 4,5 m2 (doccia walk-in, WC, lavabo).

Esterni = L'intero lotto comprende diversi campi di ulivi e querce da tartufo (che coprono circa 3 ettari) + un campo con ricovero per cavalli (circa 4000 m2) + un ripostiglio e cucina esterna + il gite 2 ha il suo ingresso separato alla proprietà + un canile coperto di 20 m2 e il suo proprio serbatoio settico.

Varie = Riscaldamento elettrico + camini + 3 serbatoi settici (3000L, 5000L e 3000L) + imposta sulla proprietà di 5600 Euro/anno + acqua e elettricità della rete principale + acqua dal Bas-Rhone per terreni agricoli + reddito dal raccolto di olive di circa 20.000 Euro/anno.

Prezzo = 1.575.000 Euro (Superbo!)

I prezzi sono inclusivi delle spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate in aggiunta alla tariffa ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Geo-risques: georisques.gouv.fr


ID Proprietà: 85426
Dimensioni Proprietà: 319 m2
Dimensioni Lotto Proprietà: 37.260 m2
Camere da Letto: 8
Bagni: 5
Riferimento: AB1312500E


Altre Caratteristiche
Immediatamente Abitabile
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Potenziale di Affitto
Piscina
Terrazza
Con Terreno/Giardino