Casa di 9 Camere da Letto a Beziers

Immerso nel cuore dei vigneti, situato a 5 minuti da Cazedarnes e Puisserguier, a 25 minuti da Béziers e a 30 minuti dalle spiagge! Unico! Sublime castello del XVIII secolo, interamente restaurato nel corso degli anni, che ha conservato tutto il suo splendore e le sue caratteristiche originali! Combina comfort, carattere e grandi volumi! Questa notevole proprietà comprende 3 residenze completamente indipendenti: residenza principale di 386 m2, residenza 2 di 116 m2 e un gîte indipendente di 217 m2 (tutte potrebbero essere ricollegate se desiderato). Inoltre, c'è una dependance/garage di 200 m2 (su 2 livelli) che può essere ristrutturata secondo i desideri e le esigenze. L'intera tenuta offre 12061 m2 di terreno, tra cui un magnifico parco paesaggistico di fronte al castello, un uliveto oltre il parco (ideale per il parcheggio), più un cortile comune sul retro di 1470 m2 (attualmente utilizzato per il parcheggio con gli altri 4 comproprietari delle residenze annesse al castello). Un vero rifugio di pace nel cuore dei vigneti, ricco di storia, che offre un potenziale immenso e una miriade di possibilità (ideale per eventi, camere per gli ospiti, affitti stagionali :). Da vedere senza indugio! Residenza principale di 386 m2 (ala sinistra del castello) Piano terra = Soggiorno di 65,50 m2 con porte che si aprono sul parco + grande cucina di 42,59 m2 (mobili bassi, piano di lavoro in granito, forno elettrico, cappa aspirante, doppio lavello, piano cottura a induzione, lavastoviglie, grande credenza) + ingresso di 34,01 m2 + WC/lavanderia di 21 m2. 1° Piano = Grande sala di 50 m2 con ascensore + suite padronale di 35,50 m2 con camera da letto di 25,50 m2 e bagno privato di 10 m2 (doppio lavabo, doccia, WC) + camera da letto di 23,50 m2 + bagno di 9 m2 + WC di 3 m2 + camera da letto di 25,20 m2 + camera da letto di 21,60 m2 + biblioteca di 24 m2 con magnifica scala in stile Eiffel e uno studio d'artista al 1° piano di 34 m2 (magnifica vista sul parco). Magnifico arco centrale di 34 m2 che separa le due residenze. Residenza 2 di 116 m2 (ala destra del castello) Piano terra = Ingresso di 16 m2 con magnifica scala in pietra originale + soggiorno di 32 m2 + cucina di 32 m2 + WC/lavanderia di 4 m2. 1° Piano = Camera da letto di 33 m2 (spazio predisposto per doccia e WC, da completare) + camera da letto di 28 m2 (spazio predisposto per doccia e WC, da completare). Gîte completamente indipendente di 217 m2 Piano terra = Ingresso di 24 m2 con magnifica scala in pietra + WC di 4,70 m2 + biblioteca di 14 m2 + soggiorno di 42,50 m2 + cucina completamente attrezzata di 30,40 m2. 1° Piano = Ingresso di 15 m2 + camera da letto di 24,46 m2 + camera da letto di 24 m2 + camera da letto di 21,30 m2 + bagno di 16 m2 (doccia e WC). Dependance/garage di 200 m2 (su 2 livelli) da ristrutturare secondo desideri ed esigenze. Esterno = Un totale di 12061 m2 di terreno, tra cui un magnifico parco paesaggistico di fronte al castello + un uliveto oltre il parco (ideale per il parcheggio) + un cortile comune di 1470 m2 sul retro del castello. Caratteristiche aggiuntive = Doppio vetro + persiane in legno + interruttori in porcellana d'epoca + carattere (scala originale, camino in marmo, pavimenti in cotto:) + sistema di riscaldamento geotermico a pavimento (pozzo canadese) + riscaldamento elettrico + vigneti biologici che circondano il castello + magnifica altezza del soffitto di oltre 3,50 m + ascensore nella residenza principale + acqua di sorgente e acqua dal Bas Rodano con sistema di filtrazione + allarme + 2 fosse settiche (conformi) con campo di drenaggio + consumo energetico annuo stimato per uso standard: tra 5511 Euro e 7455 Euro all'anno (castello) e 2829 Euro e 3827 Euro all'anno (gîte). Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta immobiliare annuale di 6475 Euro. Prezzo = 950.000 Euro (UNICO!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 83522 Superficie Immobile: 719 m2 Superficie Lotto: 12.061 m2 Camere da letto: 9 Bagni: 3 Riferimento: PB950000EE Altre Caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Vicino alla costa Spazio Esterno Prestigio Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Con Terreno/Giardino