Casa con 2 Camere da Letto a Batumi

Villa indipendente con terreno e garage - Makhinjauri, Batumi. In vendita: villa indipendente in un complesso residenziale di sole 4 ville, situato nel quartiere di Makhinjauri, Batumi. La villa combina un terreno privato, un garage, un'ampia terrazza sul tetto e una vista panoramica sulle montagne e sulla foresta subtropicale. Caratteristiche principali: • Superficie totale - 155,5 m² • Superficie sotto tetto - 108,75 m² • Terrazza sul tetto - 41,75 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • Terreno - 395–419 m² • Garage chiuso per 1 auto • 4 livelli • Altezza dei piani - 3 m • Struttura monolitica in cemento armato • Edifici registrati al catasto Disposizione 1° piano - 26 m² Garage per un'auto, ingresso e vano scale. 2° piano - 38,90 m² Spaziosa cucina-soggiorno-pranzo, bagno e accesso alla terrazza. 3° piano - 43,90 m² Due camere da letto, bagno e balcone. Tetto - terrazza utilizzabile di 41,75 m² Vista panoramica sulla catena montuosa e sulla foresta subtropicale. Spazio previsto per una cucina estiva, lettini e un grande tavolo da pranzo. Condizioni della villa La casa viene consegnata allo stato di struttura portante completata, consentendo al futuro proprietario di realizzare le finiture interne secondo il proprio gusto e budget. Già realizzato: • struttura monolitica in cemento armato e solai di tutti i livelli; • facciata ventilata con pannelli compositi installata; • finestre, vetrate e ringhiere in vetro delle terrazze installate; • muri di sostegno costruiti; • piattaforma in cemento e vialetto d'accesso alla casa preparati; • scale esterne e percorsi completati; • prato previsto. Area comune: La villa si trova in un'area comune paesaggistica con 4 ville indipendenti. Nell'area comune sono previsti: • vialetti interni asfaltati; • piscina - la vasca è completata; • parco giochi per bambini; • scale e percorsi in cemento; • terrazzamenti e consolidamento del pendio. Collegati alla casa: • elettricità; • acqua; • gas. Fognature - installata fossa settica. Posizione: La villa si trova a circa 142 metri sul livello del mare, il che la rende più fresca e ariosa in estate rispetto al centro di Batumi. • 13 minuti dalla spiaggia di Makhinjauri • 14–18 minuti da Batumi • Accesso asfaltato all'area Vantaggio principale Questo è un formato difficile da trovare a Batumi: una casa indipendente + un terreno privato di circa 400 m² + un garage + un tetto utilizzabile con vista panoramica + la possibilità di creare il proprio interno senza pagare extra per la ristrutturazione altrui. Adatta sia per residenza permanente che per una residenza di campagna vicino a Batumi.