Villa con 3 Camere da Letto a Barban

Casa Familiare Moderna di 195 mq con Piscina – A soli 9 km dal Mare! Una moderna casa familiare di 195 mq con tre camere da letto, una piscina di 35 mq, riscaldamento a pavimento e un giardino splendidamente paesaggistico, il tutto in un ambiente verde e tranquillo. Rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, una fuga per le vacanze o un investimento per affitti turistici. Principali Caratteristiche dell'Immobile * **Posizione di Prim'ordine:** Situata in una zona tranquilla del comune di Barban, circondata dalla natura e dal verde, a soli 9 km dal mare. * **Spazio Abitativo Ampio:** Una superficie netta di 195 mq distribuita su due piani funzionali progettati per il massimo comfort. * **Oasi Esterna:** Inserita in un giardino completamente paesaggistico e recintato di 900 mq, con una piscina di 35 mq dotata di solarium, un'area sociale e diversi posti auto. * **Disposizione Flessibile:** Include tre camere da letto con bagno privato e un'attenta zona giorno open-space. * **Potenziale di Investimento:** Perfettamente adatta per la vita familiare tutto l'anno o per un'attività di affitto turistico ad alto rendimento. Caratteristiche e Specifiche dell'Immobile * **Superficie Abitabile:** 195 mq (Due piani) * **Superficie del Giardino:** 900 mq * **Piscina:** 35 mq con solarium * **Disposizione e Stanze:** * **Piano Terra:** Ampio soggiorno open-space collegato alla cucina e alla zona pranzo con accesso a una terrazza coperta e al solarium della piscina, una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e un locale tecnico. * **Primo Piano:** Due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato e una terrazza con vista sul verde circostante. * **Anno di Costruzione:** 2023 (Nuova costruzione) * **Tipologia Immobile:** Casa indipendente * **Parcheggio:** 3 posti auto privati Costruzione e Attrezzature di Alta Gamma * **Clima e Riscaldamento:** Dotata di aria condizionata in ogni stanza, oltre a riscaldamento a pavimento installato nel soggiorno e nei bagni. * **Infrastrutture:** Collegata all'elettricità e alle reti idriche, dotata di una fossa biologica per una manutenzione facile e funzionale, oltre all'accesso a Internet ad alta velocità. * **Permessi:** Permesso di costruire e permesso di utilizzo assicurati; la certificazione energetica è in corso. Posizione e Dintorni Eccezionali Barban è una delle località più rinomate dell'Istria centrale, famosa per la sua ricca storia, l'evento tradizionale Trka na prstenac (Corsa dell'Anello) e uno stile di vita tranquillo. La sua vicinanza alla costa orientale dell'Istria, alla natura incontaminata e agli ottimi collegamenti di trasporto la rendono un luogo eccezionale in cui vivere. I servizi essenziali della comunità come un parco, un parco giochi, un ufficio postale, un asilo, una scuola e i trasporti pubblici sono tutti nelle vicinanze. Ref: RE-U-49166 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Permesso di costruire, Moderno