Villa con 9 Camere da Letto a Banjole, Medulin

Proprietà con piscina e garage a Banjole, sobborgo di Pola! Offriamo una proprietà di 500m2 costruita su un terreno di 1381m2, distribuita al piano terra e al primo piano. È una casa con 9 camere da letto e 7 bagni, un grande giardino con piscina e uno spazio aggiuntivo non arredato di 250m2 collegato alla casa che il futuro proprietario può disporre a suo piacimento. Al piano terra si trova un soggiorno con camino che ricorda una taverna, una cucina, una lavanderia, un WC e un ripostiglio collegato a un garage per 3 auto. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova un appartamento con tre camere da letto e un bagno. Una camera da letto può essere convertita in un soggiorno con cucina. Al primo piano della casa, completamente separati dall'appartamento precedentemente descritto, si trovano altri due appartamenti. Un appartamento è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza, e il secondo appartamento è composto da una cucina con sala da pranzo, un WC, un bagno, tre camere da letto (una delle quali può essere un soggiorno) e una terrazza. Ci sono tre appartamenti in totale. Tutte le stanze sono climatizzate e c'è il riscaldamento centralizzato a gas (serbatio a gas proprio). Sono stati installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua (serbatoio da 300L). Il camino al piano terra della casa è collegato al riscaldamento centralizzato, in modo che l'intero piano terra e l'appartamento al primo piano possano essere riscaldati tramite un camino a legna. Esiste anche la possibilità di acquistare un terreno edificabile aggiuntivo di 968m2, situato accanto alla casa. Se lo si acquista, si può costruire un altro edificio qui e la conversione di questa proprietà in una struttura ricettiva sarebbe ragionevole. Se i nuovi proprietari desiderano acquisire la proprietà come investimento e affittarla a scopo turistico, la posizione, la piscina, la capacità ricettiva e il parcheggio privato sono certamente un bonus che faciliterà notevolmente questo e garantirà un ritorno sull'investimento, e la scorsa stagione la proprietà ha ottenuto ottimi risultati. Ref: RE-U-19448 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Giardino