6 Camere da Letto Altro a Banjole

Villa Familiare in Vendita a Banjole (Volme), Istria – 3 Appartamenti, 2 Garage, a Pochi Passi dal Mare, Ottimo Investimento Locativo Proprietà Esclusiva in una delle Località Costiere Più Desiderabili dell'Istria Meridionale Situata nella tranquilla e ambita zona di Volme, Banjole , questa spaziosa villa familiare rappresenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano un investimento per affitti vacanze in Istria , una casa plurifamiliare vicino al mare , o una proprietà con un forte potenziale turistico vicino a Pola e Capo Kamenjak . Posizionata in una tranquilla strada residenziale circondata da ville moderne e case familiari ben tenute, la proprietà si trova a soli: 300 metri dalla passeggiata lungomare e dal porto turistico circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia più vicina vicino a numerose spiagge, baie e alla costa adriatica cristallina vicino al famoso Parco Naturale di Capo Kamenjak entro 1 km da negozi, ristoranti, caffè e stazioni di servizio Grazie alla sua vicinanza al porto turistico e alle infrastrutture nautiche, questa villa è particolarmente attraente per gli acquirenti coinvolti nella nautica da diporto, nella vela e nel turismo nautico. Disposizione della Villa – Tre Appartamenti con Ingressi Indipendenti La villa offre circa 280 m² di spazio abitativo interno situato su un ampio terreno di 884 m² con spazio per costruire una piscina, un solarium, una cucina esterna o ulteriori strutture ricreative. La proprietà è stata intelligentemente progettata come tre appartamenti duplex collegati , rendendola ideale per: affitti turistici, grandi famiglie, convivenza multigenerazionale, alloggi per nomadi digitali, o una combinazione di residenza privata e attività di locazione. Ogni appartamento comprende: un ingresso indipendente, soggiorno, cucina e zona pranzo, bagno al piano terra, due camere da letto al piano superiore, bagno aggiuntivo, terrazzo privato. Sebbene ogni unità funzioni in modo indipendente, gli appartamenti sono collegati internamente, consentendo una flessibilità totale a seconda delle esigenze del proprietario. Ampio Terrazzo Condiviso e Potenziale Esterno Una delle caratteristiche più attraenti della villa è l'ampio terrazzo coperto situato sul retro della proprietà, con vista sul verde e che offre completa privacy e tranquillità. Questa zona esterna centrale collega naturalmente tutti e tre gli appartamenti e crea l'ambiente perfetto per: riunioni di famiglia, cene all'aperto, intrattenimento estivo, o aree sociali per gli ospiti a fini turistici. La generosa area giardino offre spazio sufficiente per: una piscina, jacuzzi, giardino mediterraneo, parco giochi per bambini, o parcheggio aggiuntivo. Due Garage e Ingressi Multipli La villa comprende: due garage separati , ingressi multipli con cancello, pratico accesso veicolare da diversi lati della proprietà. Questa disposizione aumenta notevolmente la funzionalità per: famiglie multiple, ospiti turistici, o futura separazione degli affitti. Eccellente Opportunità di Affitto e Investimento in Istria Grazie alla sua disposizione flessibile e alla posizione costiera privilegiata, la proprietà offre un potenziale eccezionale per: affitti vacanze a breve termine, attività Airbnb, reddito turistico stagionale, affitti a lungo termine, o conversione in villa di lusso. La combinazione di: tre unità abitative, distanza a piedi dal mare, vicinanza a spiagge e porti turistici, e la crescente popolarità del turismo nell'Istria meridionale rende questa villa un investimento immobiliare molto interessante in Croazia. Caratteristiche Aggiuntive Aria condizionata nella proprietà Riscaldamento centralizzato Vista mare dalla terrazza superiore Ambiente residenziale tranquillo Terreno spazioso con potenziale di sviluppo Eccellente esposizione solare Vicino all'aeroporto di Pola e a tutti i principali servizi Posizione di Prim'ordine Vicino a Pola e Capo Kamenjak Banjole e Volme sono tra le destinazioni residenziali e turistiche più ambite dell'Istria meridionale grazie a: bellissima costa, dintorni naturali protetti, vicinanza a Pola, eccellente gastronomia, porti turistici e turismo nautico, e forte domanda di alloggi per vacanze. Le proprietà in questa micro-località continuano a mostrare una forte crescita del valore e eccellenti tassi di occupazione durante la stagione turistica. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata di questa villa unica in Istria, contattateci oggi stesso. Ref: RE-U-47398 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Urbanizzato, Moderno