Villa con 6 Camere da Letto a Bale

BALE, ISTRIAN – Casa Duplex Moderna con Due Unità Abitative Indipendenti, 310 m² di Superficie Lorda, Terreno di 627 m² e Tre Posti Auto, a 6 km dal Mare! Una casa duplex moderna in vendita in una delle zone più ambite dell'Istria, nelle immediate vicinanze dell'affascinante cittadina storica di Bale. Con una superficie lorda totale di 310 m² e circa 250 m² di spazio interno netto, la proprietà è progettata come due unità abitative indipendenti su due piani, ciascuna con il proprio ingresso separato. Situata su un terreno di 627 m², questa versatile proprietà offre un'opportunità interessante per due famiglie, un investimento condiviso o una combinazione di residenza privata e alloggio turistico in affitto. La prima unità abitativa si estende per il piano terra e il primo piano. Il piano terra presenta una spaziosa zona giorno open-space di 38 m² che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto a una piscina coperta di 21 m². Un bagno si trova anche a questo livello. Al piano superiore, la disposizione comprende tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite, mentre un ulteriore bagno nel corridoio serve le altre camere da letto. La seconda unità abitativa occupa anch'essa due piani e dispone di un proprio ingresso indipendente. Il piano terra presenta una generosa zona giorno open-space di 46 m² che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno, insieme a un ulteriore bagno. Il primo piano ospita tre camere da letto e un altro bagno, fornendo una disposizione pratica per la vita familiare o per ospitare ospiti. La proprietà è stata progettata attorno alla vita contemporanea, con interni spaziosi, disposizioni funzionali delle stanze e una connessione ponderata tra le aree interne ed esterne. Il riscaldamento a pavimento è previsto come parte del progetto, migliorando il comfort durante tutto l'anno. Tre posti auto sono inoltre previsti all'interno del lotto edificabile. Uno dei principali vantaggi di questa moderna proprietà duplex è la completa indipendenza delle sue due unità abitative. Ognuna ha il proprio ingresso e le proprie strutture abitative autonome, consentendo alla casa di ospitare due famiglie mantenendo la privacy. In alternativa, la disposizione offre la possibilità di utilizzare un'unità come casa privata e l'altra per l'alloggio turistico, soggetta alle licenze applicabili, ai requisiti di registrazione e alle normative. Il prezzo richiesto si riferisce alla proprietà nella sua attuale fase di costruzione. Ciò offre al futuro proprietario l'opportunità di personalizzare i materiali di finitura selezionati, le attrezzature e i dettagli interni in base alle preferenze e ai requisiti individuali. Bale è uno degli insediamenti storici più affascinanti dell'Istria occidentale, rinomato per la sua autentica architettura in pietra, le strade strette e la tranquilla atmosfera mediterranea. La sua posizione offre un comodo accesso a Rovigno, Fasana e alla costa adriatica, rendendo la zona attraente per la residenza permanente, una casa vacanze o un investimento immobiliare. Combinando architettura moderna, due unità abitative indipendenti, una piscina coperta prevista e un generoso terreno, questa casa duplex rappresenta un'opportunità versatile nella zona di Bale, Istria, adatta agli acquirenti che cercano flessibilità, privacy e vicinanza alla costa. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta con fiducia il nostro agente. Ref: RE-U-50065 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzato, Moderno