Altro di 5 Camere da Letto a Bale

Immersa nel cuore storico di Bale, a pochi minuti da Rovigno e a soli 8 chilometri dal mare Adriatico, questa straordinaria proprietà in pietra sembra una fiaba vivente intessuta nel tessuto di una delle città più splendidamente conservate dell'Istria. Estendendosi per circa 400 metri quadrati su 200 metri quadrati di terreno, la proprietà fonde architettura storica, ospitalità consolidata e raro potenziale di sviluppo in una località la cui importanza culturale e immobiliare è in continua crescita. Bale è celebrata per la sua autentica atmosfera istriana, dove strade acciottolate, antiche case in pietra e strati di storia risalgono all'epoca romana. Circondata da campi, foreste e campagna aperta, ma vicina alla costa, la città offre un raro equilibrio tra tranquillità e connessione. La sua integrità architettonica e profondità culturale rendono Bale una destinazione per coloro che sono attratti dalla bellezza senza tempo, dalla vita lenta e dalle esperienze significative radicate nel luogo. Situata direttamente nel nucleo della città vecchia, la proprietà opera attualmente come un consolidato concetto di ospitalità e turismo con una solida reputazione e una lunga tradizione. L'interno completamente attrezzato comprende cinque monolocali arredati progettati per alloggi a breve soggiorno, insieme a uno spazio commerciale al piano terra attualmente operante come ristorante. Il ristorante è costantemente classificato tra le principali guide internazionali ed è stato riconosciuto da una delle pubblicazioni più lette della regione come una delle prime dieci destinazioni gastronomiche dell'Istria e della regione del Quarnero. Bale stessa sta subendo una trasformazione ponderata attraverso l'iniziativa di sviluppo Grad Hotel Bale, con questa proprietà posizionata al centro dell'evoluzione della città. L'area interna totale finita è di circa 250 metri quadrati, completata da circa 150 metri quadrati di un cortile splendidamente organizzato che migliora sia l'esperienza degli ospiti che il godimento quotidiano. Inclusa nella vendita è un'ulteriore componente immobiliare storica con permesso di costruzione approvato, progetto architettonico e linee guida di conservazione, che consente lo sviluppo di ulteriori 150 metri quadrati di spazio residenziale, un'opportunità rara e di grande valore all'interno di una zona storica protetta. Lo spazio commerciale al piano terra offre flessibilità e può essere convertito in uso residenziale, a seconda della visione del futuro proprietario, che si tratti di un boutique hotel, una residenza privata con appartamenti che generano reddito, un concetto di ospitalità creativa o un raffinato investimento a uso misto. Autentica, suggestiva e ricca di possibilità, questa proprietà in pietra a Bale rappresenta una rara occasione per possedere un pezzo dell'anima architettonica dell'Istria, combinando prestazioni commerciali comprovate, flessibilità residenziale e valore a lungo termine in una delle città storiche più affascinanti della regione, vicino a Rovigno. Rif: RE-U-44918 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Urbanizzato, Permesso di costruire