LISTA ESCLUSIVA: Opportunità Immobiliare Commerciale Principale in Piena Proprietà nel Cuore di Ba Town!

Professionals FIJI Real Estate è orgogliosa di presentare in esclusiva questa rara proprietà commerciale in piena proprietà situata nel centro di Ba Town, che offre forte visibilità, reddito da locazione esistente e un eccezionale potenziale di riqualificazione. Situata vicino all'angolo tra Kings Road e Veitau Street, questa proprietà si trova in una delle zone commerciali consolidate di Ba, circondata da negozi, servizi, banche, vie di trasporto e dall'attività quotidiana della città. Questa è un'opportunità ideale per investitori, sviluppatori, proprietari di attività commerciali o acquirenti alla ricerca di un sito commerciale strategico con molteplici possibilità future. L'OPPORTUNITÀ Terreno Commerciale in Piena Proprietà nel Centro di Ba Dimensioni del terreno: Circa 562m² Superficie totale del piano dell'edificio principale: 345m² Piano terra: 140m² Primo piano: 105m² Secondo piano: 100m² Edificio: Struttura commerciale/residenziale a più livelli esistente Prezzo: FJD $800.000 (+ IVA se applicabile) Negoziabile La proprietà comprende attualmente uno spazio commerciale al piano terra e appartamenti residenziali ai piani superiori, fornendo un reddito da locazione esistente e offrendo al contempo un significativo potenziale futuro. Considerata la posizione e la zonizzazione commerciale, questa proprietà è più adatta per acquirenti che cercano un progetto di valore aggiunto, riqualificazione o una potenziale demolizione e ricostruzione per massimizzare l'uso commerciale del sito. USO ATTUALE La proprietà comprende attualmente: Spazi commerciali al piano terra Appartamenti residenziali ai piani superiori Inquilini esistenti in loco Reddito da locazione attuale approssimativo di circa FJD $1.400 al mese, soggetto allo stato della locazione e alla conferma Aree libere / sottoutilizzate con ulteriore potenziale di reddito PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ? Posizione privilegiata a Ba Town Situata in una zona commerciale centrale con forte esposizione e accessibilità. Titolo di Proprietà Commerciale in Piena Proprietà Una rara opportunità di assicurarsi un terreno commerciale in piena proprietà nel cuore di Ba. Molteplici Possibilità Adatto a investitori, sviluppatori, proprietari di attività commerciali o acquirenti che considerano un progetto commerciale a uso misto. Potenziale di Riqualificazione L'edificio esistente può essere adatto per ristrutturazioni, riposizionamenti o un progetto di riqualificazione più ampio, soggetto ad approvazioni. Potenziale di Reddito da Locazione Il reddito da locazione attuale è in essere, con potenziale di miglioramento dei rendimenti tramite aggiornamenti, una migliore struttura di locazione o riqualificazione. Sito Strategico nel Centro Città Situato vicino ai principali servizi della città, negozi, accesso ai trasporti e attività commerciali. POTENZIALE FUTURO Questa proprietà può essere adatta a una serie di usi futuri, soggetti alle approvazioni pertinenti, tra cui: Negozi commerciali Spazi per uffici Sviluppo misto commerciale e residenziale Appartamenti / alloggi in affitto Centro di servizi professionali Locali commerciali Investimento commerciale a lungo termine Progetto di demolizione e ricostruzione Il vero valore di questa proprietà risiede nel terreno, nella posizione, nel titolo di piena proprietà e nel potenziale di riqualificazione. HIGHLIGHTS DELLA POSIZIONE 📍 Posizione centrale a Ba Town 📍 Vicino all'accesso a Kings Road 📍 Vicino a negozi, banche, servizi e strutture della città 📍 Forte visibilità commerciale 📍 Area di attrazione commerciale e residenziale consolidata 📍 Accesso comodo per clienti, inquilini e futuri occupanti Questa è una rara opportunità di assicurarsi una proprietà commerciale in piena proprietà in una delle posizioni chiave di Ba, con reddito esistente e un grande potenziale futuro per l'acquirente giusto. 📞 Contatta Professionals FIJI Real Estate al +679 941 0634 📧 Invia un'e-mail a [email protected] 🌐 Visita ProfessionalsFIJI.com per esplorare altre proprietà in tutta le Fiji 📱 Seguici su Facebook, YouTube, LinkedIn e Instagram su Professionals FIJI Real Estate