Casa di 6 Camere da Letto ad Autignac

Posizione rurale senza negozi, a 10 minuti da Laurens e Autignac, a 25 minuti da Béziers e a 30 minuti dalle spiagge e dall'aeroporto di Béziers. Situata in una zona rurale ricca di storia, questa affascinante proprietà medievale fa parte di un ex ovile del XIII secolo, a cui è stata aggiunta una torre nel XX secolo. Con una superficie abitabile totale di circa 310 m2, la proprietà comprende una casa principale di 210 m2 (con 3-4 camere da letto, un cortile di 55 m2 e una terrazza di 32 m2 con splendide viste non ostruite) e un gîte separato di 100 m2 (attualmente affittato, ideale per reddito da locazione aggiuntivo). La proprietà è situata su 7447 m2 di terreno, che include anche una cantina vinicola funzionante, attualmente affittata, aggiungendo ulteriore potenziale alla proprietà. Lavori richiesti: ristrutturazione dell'impianto di riscaldamento, adeguamento della fossa settica e ristrutturazione generale della casa. Una proprietà autentica e unica, ideale per gli amanti degli edifici antichi e dei progetti di ristrutturazione in un ambiente vinicolo. Piano terra = ingresso di 16 m2 + ufficio di 13,5 m2 + soggiorno di 55 m2 con accesso a un cortile di 55 m2. Primo piano = corridoio/soppalco di 12 m2 con mobili cucina fissi e accesso a una terrazza di 32 m2 + bagno di 4 m2 (doccia, lavabo) + accesso al secondo piano + zona lavandino/lavanderia di 5 m2 + WC + camera da letto di 18 m2 con accesso alla terrazza + camera da letto di 14 m2 + corridoio di 2 m2. Secondo piano = camera da letto/studio di 20,3 m2 con accesso a una camera da letto di 17,5 m2 + camera da letto di 14 m2 (torre). Gîte = cucina di 32 m2 (mobili a parete e base, forno elettrico, piano cottura, cappa aspirante, frigorifero, lavello) + camera da letto di 12,6 m2 con bagno di 2,4 m2 (doccia, lavabo, WC) + camera da letto con bagno privato di 17 m2 con bagno di 4 m2 (doccia walk-in, WC, bidet, zona lavatrice). Esterno = cortile di 55 m2 + terrazza di 32 m2 + circondato da circa 5000 m2 di terreno + nel cuore di una tenuta vinicola + cantina di oltre 300 m2 in uso e con un pavimento da ristrutturare (o spazio di stoccaggio). Varie = Riscaldamento con camino (miglioramenti necessari) + non soggetto a diagnosi energetica + imposta immobiliare annuale di circa 2000 Euro + fossa settica da installare + acqua e elettricità di rete + casa vacanze affittata a 550 Euro/mese + cantina affittata mensilmente + preavviso di 18 mesi per recuperare la cantina e la casa vacanze + capannone agricolo (per trattori). Prezzo = 378.000 Euro (Proprietà unica con molto carattere!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 75809 Superficie Immobile: 310 m2 Superficie Lotto: 7.447 m2 Camere da letto: 6 Bagni: 3 Riferimento: CA378000E Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Prestigio Parcheggio Privato/Garage Ristrutturazione Richiesta Potenziale di Affitto Terrazza Con Terreno/Giardino