Casa con 5 Camere da Letto ad Autignac

Piacevole villaggio con tutti i servizi (panetteria, caffè, macelleria, tabaccheria, ristoranti, supermercato che offre prodotti locali e un mercato settimanale), situato a soli 5 minuti da Faugeres, 20 minuti da Beziers e 30 minuti dalle spiagge. Affascinante casa di viticoltore piena di carattere (completamente ristrutturata) che offre uno spazio abitativo di 141 m2, composto da 5 camere da letto, 4 bagni con doccia, un soggiorno luminoso, una cucina, nonché uno studio di 28 m2 all'ultimo piano, comprensivo di zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno con doccia. A ciò si aggiunge un doppio garage di quasi 100 m2, un ampio terrazzo di 50 m2 con vista superba e uno spazio sottotetto di circa 40 m2! Una proprietà molto confortevole grazie alle sue ristrutturazioni di qualità, pur conservando le sue caratteristiche originali autentiche, offrendo un grande potenziale di affitto (camere per gli ospiti / casa vacanze/affitto B&B). Idealmente situata nel cuore di un villaggio tranquillo e affascinante! Piano terra = Ingresso di 3,18 m2 + doppio garage: uno di 51 m2 (con WC di 2 m2) più un altro di circa 50 m2 con le vasche del vino originali. 1° Piano = Corridoio di 3,91 m2 + cucina di 13,20 m2 (legno massello con piano di lavoro, forno elettrico, piano cottura elettrico e a gas, lavello, armadi, credenza) con balcone) + corridoio di 1,37 m2 + camera da letto di 9,73 m2 con bagno con doccia annesso di 3,74 m2 (mobile lavabo, WC, doccia, scalda salviette, completamente piastrellato) + soggiorno luminoso di 25 m2 con camino in pietra + corridoio di 6 m2 + camera da letto (o ufficio) di 11 m2 con balcone + corridoio di 1,56 m2 + camera da letto di 13,04 m2 con balcone e bagno con doccia annesso di 3,91 m2 (lavabo, WC, doccia walk-in all'italiana, scalda salviette) + ampia master suite di 26,5 m2 con una camera da letto di 17 m2 con balcone e armadi originali e bagno con doccia annesso di 9,50 m2 (doccia, lavabo, WC). 2° Piano = Pianerottolo di 2,80 m2 che conduce allo studio e al terrazzo + studio di 28 m2 con zona giorno di 15 m2 e cucina a vista (piano di lavoro, piccolo frigorifero, piano cottura elettrico, lavello, cappa aspirante, armadi) + camera da letto di 10 m2 con armadio originale + bagno con doccia di 3 m2 (doccia, mobile lavabo, WC, scalda salviette) + accesso al terrazzo di 50 m2 con vista mozzafiato + spazio sottotetto di circa 40 m2. Varie = Doppio vetro PVC + persiane in legno + tetto in buone condizioni (con una parte nuova) + nuove installazioni elettriche e idrauliche + pavimenti originali in cementine + camino in pietra + riscaldamento elettrico + allacciato alla fognatura pubblica + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 2700 Euro e 3700 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta immobiliare annuale circa 1454 Euro. Prezzo = 253.000 Euro (Pieno di fascino e ottimo potenziale di affitto!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 76869 Dimensione Immobile: 141 m2 Camere da letto: 5 Bagni: 4 Riferimento: LA253000E Abitabile Subito Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Terrazzo