Casa con 4 Camere da Letto ad Autignac

Piacevole villaggio con tutti i servizi (caffè, ristoranti, tabaccheria, panetteria, negozio di alimentari:) situato a soli 10 minuti dal fiume Orb, 15 minuti da Béziers e 25 minuti dalle spiagge! Villa su un unico livello (costruzione tradizionale) con abitazione principale e gîte annesso, che offre una superficie abitabile totale di 100 m2. La casa principale offre un soggiorno, una cucina separata completamente attrezzata, 2 camere da letto e un bagno. Il gîte è composto da 2 camere da letto e un bagno con doccia. Inoltre, c'è un garage di 17 m2 con soppalco, il tutto su un piacevole terreno recintato e paesaggistico di 599 m2 con piscina. Situato in una tranquilla zona residenziale. Ideale come casa vacanze o per affitti stagionali! Abitazione principale Piano terra = Soggiorno/pranzo di 31 m2 con porte finestre che si aprono sull'area piscina posteriore + cucina completamente attrezzata di 11,4 m2 (mobili superiori e inferiori, lavastoviglie, lavello, forno, piano cottura a gas, cappa aspirante) + WC di 2 m2 con lavabo + camera da letto di 9,2 m2 + camera da letto di 10 m2 + bagno di 5m2 (vasca da bagno, lavabo, WC). Gîte indipendente Camera da letto di 8 m2 + bagno con doccia di 9 m2 (doccia, lavabo, WC) + camera da letto di 11,5 m2. Esterno = Terreno recintato e paesaggistico di 599 m2 + garage di 17 m2 con soppalco ripostiglio + terrazza anteriore e posteriore della casa + piscina interrata riscaldata (8×3,5m2, filtrazione a sale, allarme) + esposizione sud. Varie = Riscaldamento elettrico + piccola stufa a legna + doppi vetri + persiane in legno + tassa immobiliare annuale di 1095 Euro + possibilità di acquisto arredato + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 1727 Euro e 2337 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (incluse sottoscrizioni) + alcuni rinfreschi cosmetici da fare. Prezzo = 237.600 Euro (Piacevole!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 73508 Dimensione Immobile: 100 m2 Dimensione Lotto Immobile: 599 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Riferimento: SA237600EB Altre Caratteristiche Abitabile da Subito Spazio Esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazza Con Terreno/Giardino