Chalet di 6 camere da letto con vista lago ad Annecy

Sulle colline sopra Annecy-le-Vieux, una proprietà dalle proporzioni generose e dal notevole potenziale. Costruita su un piacevole terreno boschivo di 1.057 m², questa proprietà ha un'impronta di circa 150 m², offrendo un equilibrio ideale tra spazi edificati, giardino paesaggistico e parcheggio privato all'interno di un cortile interno protetto da un cancello motorizzato. Distribuita su tre livelli, questa casa con molteplici possibilità di disposizione si distingue per i suoi volumi, l'indipendenza degli spazi e il suo forte potenziale di evoluzione. L'appartamento principale, situato al primo piano, offre 134 m2 di spazio abitativo. Comprende una cucina completamente attrezzata, un soggiorno/sala da pranzo spazioso e luminoso, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Un ampio balcone si estende dalle zone giorno e offre viste ininterrotte con un scorcio del lago. Il livello giardino, con una superficie totale di 87 m2, è organizzato in due spazi indipendenti. Il primo è dedicato alle funzioni tecniche della casa e comprende un garage doppio, un laboratorio, due cantine e una lavanderia-locale caldaia. La seconda unità ospita un appartamento indipendente composto da un soggiorno, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC. Con ingresso indipendente, si apre direttamente su un piacevole terrazzo che costeggia il giardino, offrendo ai suoi occupanti completa privacy. Sotto il tetto, lo spazio sottotetto convertibile (116m2 di superficie calpestabile, di cui 65,75m2 di potenziale spazio abitativo) rappresenta una vera riserva di potenziale. Già dotato di un lucernario, offre la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi in base alle esigenze e ai desideri. Questa proprietà è adatta per una vasta gamma di progetti: residenza familiare con alloggio indipendente, attività professionale o artigianale grazie agli spazi al piano terra, abitazione multigenerazionale o persino investimento patrimoniale con valorizzazione delle superfici esistenti. Lavori di rinfresco riveleranno il pieno carattere della casa. Una ristrutturazione più ambiziosa offrirà l'opportunità di ripensare la disposizione in uno stile decisamente contemporaneo, valorizzando al contempo la sua architettura e la sua posizione privilegiata. Volumi generosi, un ambiente verde, una vista ininterrotta punteggiata da uno scorcio del lago, numerosi parcheggi e un potenziale raro: un indirizzo che offre molteplici prospettive in uno dei comuni più ricercati della zona. Una visita è essenziale per apprezzare tutte le sue possibilità.