Casa con 4 Camere da Letto ad Alignan Du Vent

Villaggio con tutti i servizi a 5 minuti da Servian, 15 minuti da Pezenas e dall'autostrada, 25 minuti dalle spiagge. Bella villa su un unico livello con 180 m2 di spazio abitativo, comprensiva di un monolocale indipendente di 60 m2, su 751 m2 di terreno con piscina e vista aperta sul villaggio. La proprietà è in ottime condizioni, con la casa principale che offre 3/4 camere da letto e non richiede lavori. Il giardino è perfettamente curato e la proprietà offre un grande potenziale per affitti stagionali o annuali. Da vedere assolutamente! Casa principale Piano terra = Ingresso su soggiorno/cucina di 70 m2 con stufa a legna (mobili a parete e a terra, piano cottura, forno elettrico, lavastoviglie, cappa) + 3 camere da letto di 12 m2, 11 m2 e 10 m2 con armadi a muro + 9,7 m2 di spogliatoio (ex camera da letto) + WC + 8,5 m2 di bagno con doccia (doccia walk-in, 2 lavandini). Monolocale Soggiorno di 18 m2 con zona notte soppalcata di 13 m2 e spazio di stoccaggio + cucina/sala da pranzo attrezzata di 23 m2 + bagno con doccia di 6,5 m2 (lavandino, doccia walk-in, WC) + accesso a terrazza privata. Esterno = Bellissimo giardino con 2 pozzi e piscina di cloro 3x4m + viste incantevoli + terrazza piastrellata molto bella + cucina estiva con piano di lavoro, zona barbecue e forno + bar esterno + doccia + capanno da giardino adibito a laboratorio. Varie = Casa molto sana in perfette condizioni + villaggio molto piacevole + aria condizionata reversibile e stufa a legna + pannelli solari a autoconsumo (4KW) + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 793 Euro e 1073 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (incluse le sottoscrizioni) + 1600 Euro di imposta immobiliare + 2 pozzi con sistema di irrigazione integrato + monolocale affittato stagionalmente 600 Euro/settimana. Prezzo = 530.000 Euro (Prodotto molto bello con viste incantevoli!) I prezzi includono le commissioni di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente alla tariffa ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 83684 Superficie Immobile: 180 m2 Superficie Terreno: 751 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Riferimento: AS588500EEE Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Piscina Terrazza Con Terreno/Giardino