Terreno ad Alcantarilha

Terreno con Progetto T2 Approvato - Vale de Margem, Alcantarilha e Pêra (Silves) La Tua Casa in Algarve, Pronta per la Costruzione Il Progetto Approvato Casa unifamiliare indipendente a un piano di tipo T2, con un piano fuori terra Soggiorno e cucina open space 2 camere da letto 2 bagni Area tecnica e ripostiglio Balconi esterni di 40,40 mq Muri di recinzione di 73,50 metri lineari 3 posti auto privati scoperti Progetto architettonico approvato con delibera del Consiglio Comunale di Silves del 2 giugno 2025 Potenziale Costruttivo Terreno di 2.581 mq, di cui 748 mq classificati come terreno urbano Impronta dell'edificio prevista nel PDM fino a 187 mq, con un aumento del 20% per portici Area massima di costruzione possibile di 374 mq, tramite un piano aggiuntivo Possibilità di seminterrato, con un'area equivalente all'impronta dell'edificio Lotto situato in area urbana consolidata, non designato come Riserva Agricola Nazionale L'area rimanente del terreno è rustica, con mandorli, carrubi e colture erbacee, garantendo privacy e contesto naturale Situato a Vale de Margem, tra Alcantarilha e Pêra, nel comune di Silves, questo terreno offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza a tutto il necessario. I dintorni sono prevalentemente agricoli, con frutteti e fattorie isolate, ma a pochi minuti da supermercati, farmacia, centro sanitario, negozi locali e dalle spiagge della costa di Santa Catarina. Posizione Praia Grande de Pêra e Praia dos Salgados: 14 minuti / 8,5 km Amendoeira Golf Resort: 9 minuti / 6 km Accesso diretto alla A22 (Via do Infante), che collega tutto l'Algarve Farmacia e Centro Sanitario a Pêra: nelle vicinanze Supermercato Continente ad Alcantarilha e negozi locali ad Algoz: da 5 a 7 minuti AlgarveShopping, a Guia: 7 minuti Stazione ferroviaria di Túnis: 13 minuti / 9,5 km Aeroporto di Faro: 32 minuti / 46 km Dati Tecnici Superficie totale del terreno: 2.581 mq Area di terreno urbano: 748 mq Impronta dell'edificio proposta: 169,10 mq + 40,40 mq di portici = 209,50 mq Superficie utile: 141,15 mq Superficie utile: 89,35 mq Volume: 777,60 m³ Altezza dell'edificio: 5,25 m Procedura comunale, con progetto architettonico approvato e termine in corso per la consegna dei progetti specialistici Terreno pronto per iniziare la costruzione, con tutti i processi di licenza architettonica già completati. Un'opportunità rara per coloro che desiderano costruire secondo le proprie specifiche, con spazio per future espansioni, in una delle zone più tranquille dell'Algarve.