Edificio Principale a Uso Misto per Investimenti in Vendita ad Ajman – Terreno di 6.700 piedi quadrati

Investimento eccezionale: questo edificio misto principale ad Ajman offre 24.000 piedi quadrati di superficie coperta su un terreno di 6.700 piedi quadrati, configurato come G+4 più tetto con un totale di 25 unità abitative e 5 negozi al dettaglio a livello stradale. Prezzato a € 2.860.000, l'asset si rivolge a investitori che cercano un reddito annuo stabile e una crescita del capitale nel mercato intermedio degli Emirati Arabi Uniti. La configurazione della proprietà fornisce un flusso di cassa diversificato — locazioni residenziali, locazioni commerciali a lungo termine e potenziale di affitto a breve termine — migliorando la stabilità del reddito e riducendo il rischio di sfitto. La posizione strategica nella città di Ajman offre un rapido accesso alla Corniche di Ajman e alla Free Zone di Ajman, con Sharjah e Dubai raggiungibili in 20-40 minuti di auto (circa 25-35 km dall'aeroporto internazionale di Dubai). Costruito per massimizzare l'area affittabile, l'edificio è adatto per l'operazione di locazione immediata, la ristrutturazione per rendimenti più elevati o un progetto di riposizionamento. Le spese operative ad Ajman rimangono inferiori rispetto ai mercati centrali di Dubai, migliorando i rendimenti netti. Principali fattori di investimento: alta domanda di affitti da parte della forza lavoro pendolare verso Sharjah e Dubai, prezzo di ingresso interessante rispetto agli emirati vicini e regime fiscale favorevole agli investitori degli Emirati Arabi Uniti (0% imposta sul reddito personale). Con rendimenti lordi da locazione tipici ad Ajman del 6-8% e una recente crescita dei prezzi del mercato intermedio del 5-10% in segmenti comparabili, questa proprietà è un'acquisizione pratica che genera reddito. Contattateci per informazioni finanziarie, il calendario degli inquilini attuale e per organizzare un'ispezione — due diligence rapida e termini di vendita flessibili disponibili.