Casa con 3 Camere da Letto ad Agde

Cittadina piacevole e dinamica con tutti i servizi, situata a soli 5 minuti da Cap d'Agde, a 10 minuti dalle spiagge e dall'aeroporto di Béziers/Cap d'Agde. Affascinante e piacevole casa di città completamente ristrutturata che offre caratteristiche di alta qualità, con una superficie abitabile di 142 m2, composta da 2 camere da letto con bagno privato, 2 bagni con doccia, un luminoso soggiorno con zona salotto e pranzo, e una cucina moderna completamente attrezzata. Inoltre, c'è un ampio garage, una grande stanza che può essere utilizzata come officina o convertita secondo le esigenze (ideale per una palestra, sala yoga o danza :). C'è anche una stanza trasformata in un piccolo monolocale (con camera da letto, angolo cottura e doccia), perfetta per gli ospiti. Per quanto riguarda le aree esterne, c'è un piacevole cortile senza vicini che si affacciano, così come 2 terrazze, una sul davanti della casa con splendide viste sul fiume (esposizione sud-est) e una sul retro (esposizione ovest). A pochi minuti dal centro città! Piano terra = Ingresso in un ampio disimpegno di 7,86 m2 con una bella scala originale + ampio garage di 36,33 m2 (completamente piastrellato con porta garage elettrica e zona lavanderia) + grande stanza di 40 m2 (officina) (ideale per creare una palestra, sala yoga o danza :) + WC di 2 m2 + stanza di 10,72 m2 convertita in un piccolo monolocale con camera da letto, angolo cottura (piano cottura elettrico, forno elettrico e lavello) e doccia + accesso a un piacevole cortile di 32 m2, ben piantumato e senza affacci. 1° piano = Disimpegno di 9 m2 + cucina ultramoderna e di alta qualità di 11,66 m2, completamente attrezzata (isola centrale con piani cottura elettrici e cappa aspirante, ampio spazio di archiviazione, pensili e basi, forno e microonde elettrici, frigorifero americano, macchina da caffè) con porte finestre che danno accesso alla terrazza anteriore + soggiorno di 25 m2 composto da zona salotto e pranzo con accesso alla terrazza + WC di 1,5 m2 + camera da letto con bagno privato di 15 m2 con armadio e bagno con doccia annesso (doccia, lavabo, WC) con accesso alla terrazza posteriore + camera da letto con bagno privato di 20 m2 con armadio e bagno con doccia annesso (doccia a filo pavimento, WC, scalda salviette, mobile lavabo doppio) con accesso alla terrazza posteriore. Esterno = Piacevole cortile di 32 m2, ben piantumato e senza affacci + terrazza anteriore (esposizione sud-est) di circa 20 m2 con barbecue e tenda da sole elettrica + terrazza posteriore (esposizione ovest) di 24 m2. Caratteristiche aggiuntive = Completamente ristrutturato con materiali di pregio (belle porte, bellissimo parquet in legno :) + aria condizionata reversibile + doppi vetri in PVC + riscaldamento elettrico + allacciato alla fognatura pubblica + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 1520 Euro e 2110 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa immobiliare annuale di 518 Euro. Prezzo = 486.000 Euro (Superbo! A soli 5 minuti dal mare!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 92148 Dimensioni Immobile: 142 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Riferimento: A486000E Altre caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Vicino alla costa Spazio esterno Prestigio Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Terrazza