Casa con 4 Camere da Letto ad Abeilhan

Villaggio con tutti i servizi a 5 minuti da Servian, 15 minuti da Pezenas e dall'autostrada, 25 minuti dalle spiagge. Bella villa su un unico livello di 180 m2 di spazio abitativo, comprensiva di un gite indipendente di 60 m2, immersa in 751 m2 di terreno con piscina e vista aperta sul villaggio. La proprietà è in ottime condizioni, con la casa principale che offre 3/4 camere da letto e non richiede lavori. Il giardino è perfettamente curato e la proprietà offre un grande potenziale per affitti stagionali o annuali. Da vedere assolutamente! Casa principale Piano terra = Ingresso su soggiorno/cucina di 70 m2 con stufa a legna (mobili alti e bassi, piano cottura, forno elettrico, lavastoviglie, cappa) + 3 camere da letto di 12 m2, 11 m2 e 10 m2 con armadi a muro + 9,7 m2 di spogliatoio (ex camera da letto) + WC + 8,5 m2 di bagno con doccia (doccia walk-in, 2 lavabi). Gite Soggiorno di 18 m2 con zona notte soppalcata di 13 m2 e spazio di stoccaggio + cucina/sala da pranzo attrezzata di 23 m2 + bagno con doccia di 6,5 m2 (lavabo, doccia walk-in, WC) + accesso a una terrazza privata. Esterno = Bellissimo giardino con 2 pozzi e piscina di cloro 3x4m + vista incantevole + terrazza piastrellata molto bella + cucina estiva con piano di lavoro, zona barbecue e forno + bar esterno + doccia + capanno da giardino adibito a laboratorio. Varie = Casa molto sana in perfette condizioni + villaggio molto piacevole + aria condizionata reversibile e stufa a legna + pannelli solari ad autoconsumo (4KW) + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 793 Euro e 1073 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + 1600 Euro di imposta immobiliare + 2 pozzi con sistema di irrigazione integrato + gite affittato stagionalmente 600 Euro/settimana. Prezzo = 466.400 Euro (Prodotto molto bello con vista incantevole!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 92948 Dimensione Immobile: 180 m2 Dimensione Lotto: 751 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Riferimento: AS588500EEEE Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio Esterno Parcheggio/Garage Privato Potenziale di Affitto Piscina Terrazza Con Terreno/Giardino