Maison avec vue sur mer à Èze

Grand potentiel - proche de la plage Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage à Èze Bord de Mer, dans un cadre calme et recherché, ce terrain de 903 m2 offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la mer. La propriété comprend actuellement une petite maison d'environ 75 m2 en mauvais état, à considérer dans le cadre d'un projet de rénovation majeure ou d'un projet de nouvelle construction après démolition. Classé en zone UF B3 selon le Plan Local d'Urbanisme Métropolitain, ce terrain offre un potentiel de développement significatif : - Coefficient d'occupation des sols maximal : 30 pour cent - Hauteur maximale de façade : 8,50 m - Retrait de 3 m par rapport aux voies et aux limites de propriété - Dépendances autorisées en limite (hauteur â?¤ 2,50 m, sur un maximum de 5 mètres linéaires) - Piscines autorisées (retrait de 3 m) - Minimum 45 % de la parcelle à aménager en espaces verts en pleine terre Ces réglementations permettent la construction d'une villa de deux étages avec piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel, tout en profitant d'une superbe vue sur la mer. En mettant l'accent sur la qualité, les propriétaires ont mandaté un architecte pour concevoir un projet sur mesure, incluant la préparation, le dépôt et l'accompagnement du dossier jusqu'à l'obtention du permis de construire. La propriété peut être achetée en l'état, ou avec un permis de construire obtenu par les propriétaires, sous réserve d'une réévaluation du prix de vente. Cette propriété rare combine un emplacement exceptionnel, un potentiel architectural et une plus-value immobilière, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.