Villa de 5 Chambres à Vodnjan

Villa avec piscine à Vodnjan ! Superficie totale 160 m². Terrain 649 m². Cette villa, achevée fin 2022, est conçue comme une résidence familiale privée répartie sur deux étages. Chaque mètre carré a été soigneusement utilisé pour garantir un maximum de confort et de simplicité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace penderie menant à un espace de vie décloisonné baigné de lumière naturelle. Cet espace comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot, une salle à manger spacieuse pouvant accueillir toute la famille et un salon confortable avec accès à la terrasse de la piscine et à la terrasse d'été couverte. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bain invités et d'une buanderie. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur aux finitions en bois, abrite quatre autres chambres. Deux d'entre elles partagent une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, les îles Brijuni et les couchers de soleil. Une chambre dispose d'une salle de bain attenante, tandis que les autres partagent une salle de bain supplémentaire. La villa bénéficie de matériaux de haute qualité, tels que des sols en pierre dans les espaces de vie et les couloirs, des céramiques haut de gamme dans les salles de bain et un parquet luxueux dans les chambres. Le chauffage au sol assure le confort toute l'année. Description Extérieure : La villa est implantée sur un généreux terrain de 649 m², laissant 486 m² de jardin après déduction de la villa, de la piscine et du bâtiment auxiliaire. La cour comprend une piscine centrale de 32 m², un jardin méditerranéen paysager et une cuisine d'été couverte idéale pour recevoir. Il y a également un espace de rangement pour le matériel d'entretien de la piscine et du jardin, des toilettes extérieures et un sous-sol sous la cuisine d'été. Pour les familles, l'ensemble de la propriété est clôturé, offrant un vaste espace vert sécurisé pour que les enfants puissent jouer. De plus, il y a un parking pour quatre voitures, avec la possibilité d'ajouter des places couvertes. Description de l'Emplacement : Cette villa est idéale pour ceux qui aiment passer du temps en plein air en famille et entre amis. Les propriétaires ont choisi un emplacement qui offre intimité sans sacrifier la commodité, avec les commodités essentielles à 2 ou 3 minutes en voiture. Entourée d'une végétation luxuriante, la villa offre un sentiment de tranquillité et d'intimité. Les magasins, écoles, restaurants et cafés ne sont qu'à quelques minutes en voiture. De belles plages et une promenade en bord de mer se trouvent à seulement 4 km de la villa, y compris la charmante ville de Fažana, qui offre des restaurants, des cafés et un accès par ferry aux îles Brijuni. À proximité, le village de Peroj possède des plages rocheuses naturelles à 4,5 km, et la ville de Pula, avec sa vie nocturne animée, ses sites historiques et ses plages magnifiques, n'est qu'à 10 km. Cette villa combine parfaitement paix, intimité et le luxe d'un style de vie simple et moderne. Ses vues imprenables sur le paysage et la mer sont vraiment captivantes, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété adaptée à la location touristique. Informations Supplémentaires : La villa est vendue meublée. Elle comprend le chauffage au sol et la climatisation dans chaque pièce, ainsi qu'une cheminée avec la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. La propriété est libre de tout litige. Pour toute question supplémentaire, information complémentaire ou pour planifier une visite de la villa et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter ! Ref: RE-U-31561 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7% du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Jardin, Moderne