Villa de 4 Chambres à Vodnjan

Découvrir la propriété immobilière parfaite à vendre en Croatie signifie trouver un bien qui capture à la fois la beauté intemporelle de la Méditerranée et le summum du luxe moderne. Cette villa moderne exclusive à Vodnjan y parvient exactement, se positionnant comme un choix de premier choix pour les acheteurs à la recherche de biens immobiliers haut de gamme à vendre en Croatie avec vue sur la mer et sur Brijuni, ainsi qu'une intimité totale. Située dans l'un des cadres les plus désirables et authentiques du sud de l'Istrie, cette propriété exceptionnelle représente un mélange impeccable d'architecture contemporaine, de design intérieur sophistiqué et d'un style de vie côtier convoité. Positionnée sur un généreux terrain de 689 mètres carrés, cette impressionnante demeure s'étend sur un total de 325 mètres carrés de surface construite. Cela comprend 204 mètres carrés d'espace de vie intérieur magnifiquement aménagé, complété par 71 mètres carrés de terrasses panoramiques, une salle de stockage pratique de 14 mètres carrés et une élégante piscine privée de 29 mètres carrés. Ce qui rend cette propriété immobilière à vendre en Croatie vraiment spéciale, c'est le profond sentiment de paix, d'isolement et d'élégance discrète qui imprègne chaque pièce, offrant une vue exquise sur la mer et l'archipel de Brijuni, tandis que les vignobles environnants, les oliveraies et la verdure luxuriante de l'Istrie créent une connexion harmonieuse avec la nature. La villa a été méticuleusement conçue pour fusionner l'intérieur et l'extérieur en un tout fluide et harmonieux, en mettant l'accent sur la lumière naturelle, les espaces ouverts et le confort maximal en toutes saisons. Le design intérieur se caractérise par son esthétique contemporaine, ses matériaux naturels de première qualité, ses textures riches et une palette de couleurs calmes et élégantes où chaque détail procure une sensation de luxe chaleureuse, confortable et hautement fonctionnelle. La partie centrale du rez-de-chaussée forme un espace de vie impressionnant et ensoleillé où un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et une élégante salle à manger se connectent sans effort. D'immenses murs vitrés dans cet espace de vie principal offrent un accès direct à la terrasse couverte, à la piscine et au jardin magnifiquement paysagé, créant une transition presque imperceptible entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet étage comprend également deux chambres confortables avec accès direct au jardin, une salle de bain commune pour les invités et une buanderie et une pièce utilitaire pratiques. En montant à l'étage supérieur, vous découvrirez une oasis de bien-être privée conçue pour une relaxation totale. Le premier étage abrite deux chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain élégante attenante. Un sauna finlandais privé avec une douche supplémentaire offre une zone de bien-être intime, idéale pour la régénération et l'évasion du stress quotidien. Depuis ces pièces supérieures, la vue imprenable sur la mer Adriatique, les îles Brijuni et le paysage verdoyant vallonné de l'Istrie est magnifiquement amplifiée, s'étendant sur de spacieuses terrasses conçues pour se détendre au coucher du soleil. Une caractéristique remarquable de cet étage est la vaste terrasse non couverte avec des sièges confortables, offrant l'une des vues les plus époustouflantes et ininterrompues sur les environs verdoyants intacts et les eaux côtières. L'extérieur de la villa agit comme une extension naturelle de l'espace de vie intérieur, magnifiquement décoré dans un style méditerranéen authentique. Toute l'attention se concentre sur la piscine invitante de 29 mètres carrés et la salle à manger extérieure couverte, qui comprend des coins salon élégamment stylisés et un jardin soigné, parfait pour des réunions décontractées, des dîners sous les étoiles ou des bains de soleil en toute intimité. Les herbes aromatiques environnantes et la végétation méditerranéenne apportent une touche authentique du mode de vie traditionnel istrienne. Conçue avec un système de construction moderne et des équipements de haute qualité, cette propriété comprend des caractéristiques haut de gamme telles que le chauffage par le sol dans toutes les pièces, des systèmes de climatisation intelligents, deux places de parking extérieures et une documentation de propriété entièrement claire. Pour les acheteurs internationaux explorant des biens immobiliers d'élite à vendre en Croatie, l'emplacement de Vodnjan offre la combinaison parfaite de charme traditionnel, de proximité avec la mer et d'excellentes liaisons de transport. Les magasins, les restaurants gastronomiques et les tavernes locales se trouvent à proximité immédiate, tandis que les plages et les promenades côtières les plus proches ne sont qu'à dix minutes en voiture. La proximité de Fažana et du parc national de Brijuni rehausse encore l'exclusivité de cet emplacement. En fin de compte, cette villa est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une opportunité rare sur le marché de luxe de l'Istrie, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent une maison privée exclusive, une retraite de vacances luxueuse ou un investissement sûr avec un fort potentiel de location touristique. Ref: RE-U-47853 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne