Villa de 2 Chambres à Vodnjan

Villa moderne et de haute qualité d'un étage dans un complexe privé dans la région de Vodnjan ! Cette villa exquise d'un étage est située dans un quartier paisible et isolé au sein d'un petit complexe privé comprenant deux autres villas. Avec une surface habitable totale de 140,38 m², la propriété présente non seulement un extérieur magnifiquement conçu, mais aussi un intérieur soigneusement décoré, équipé de meubles design sélectionnés avec soin pour offrir un maximum de confort, de qualité et l'ambiance d'une vraie maison. Agencement Intérieur L'intérieur de la villa est divisé en deux sections principales : Espace Couchage Privé Deux chambres spacieuses conçues pour compléter l'esthétique générale de la villa, chacune avec un accès direct au jardin et à la piscine. Une grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un sauna séparé pour plus de luxe. Espace de Vie Un salon lumineux de style aire ouverte, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes parois vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 50,17 m², qui comprend un coin salon, une table à manger et une cuisine d'été entièrement équipée. Caractéristiques Extérieures Jardin Paysager : La villa est implantée sur un terrain de 820 m², s'intégrant harmonieusement à la nature environnante. Piscine : Une grande piscine est située dans le jardin, à côté d'un espace de détente. Installation Auxiliaire Séparée : Comprend une salle technique pour l'entretien de la piscine et du jardin, ainsi qu'un WC extérieur séparé. Parking Couvert : Espace pour 2-3 véhicules. Caractéristiques Supplémentaires Climatisation intelligente pour le refroidissement et le chauffage dans toutes les pièces. Chauffage par le sol électrique. Éclairage intelligent qui crée une ambiance particulière la nuit. La propriété est en parfait état et était incluse dans le système de TVA jusqu'au 4 avril 2023. Le prix affiché est hors TVA. Cette villa offre une retraite parfaite loin du rythme effréné de la vie citadine, avec son intégration harmonieuse du design moderne, de la nature et du luxe. Réf : RE-U-36596 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne