Villa de 4 Chambres à Vodice

Luxueuse Villa Urbaine Indépendante à seulement 400m de la Mer et de la Plage, au Cœur de Vodice, à Proximité de Toutes les Commodités Nécessaires pour la Vie et la Location ! Cette luxueuse villa urbaine indépendante est située à seulement 400 mètres de la mer et de la plage, au cœur de Vodice, à proximité de toutes les commodités essentielles pour la vie résidentielle et les opportunités de location. La villa a été construite en 2023 et depuis lors, elle est constamment louée sur une base touristique annuelle, générant d'excellents revenus annuels. Construite selon les normes professionnelles les plus élevées, la villa a été officiellement livrée au propriétaire en 2023, avec tous les documents nécessaires. Agencement de la Villa : Le premier étage comprend 3 chambres, dont 2 avec salle de bains privative et un spacieux système de douche "à l'italienne". Un escalier mène à une terrasse sur le toit non couverte, offrant une vue imprenable sur la mer. Chaque chambre a accès à un balcon qui s'étend sur toute la façade nord de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée, des toilettes supplémentaires pour les invités et une autre chambre. Caractéristiques : Toutes les chambres sont équipées de la climatisation, de meubles de luxe et de volets roulants électriques dans tous les espaces. L'ensemble de la villa est entouré de murs et dispose d'un portail télécommandé, offrant un espace de stationnement sécurisé pour 2 voitures. Dans la cour, il y a une grande piscine de 8x3 m avec une salle technique intégrée et une salle de bain extérieure. Les commodités extérieures supplémentaires comprennent un espace barbecue, un abri de jardin et des meubles d'extérieur de haute qualité. La propriété est sous vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7 pour une sécurité maximale. Détails de la Vente : La villa est entièrement meublée avec des meubles de luxe haut de gamme et est vendue telle quelle, prête à être utilisée ou louée immédiatement. Cette propriété exclusive combine un design moderne, un confort exceptionnel et un emplacement de choix, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux ou un investissement rentable au cœur de Vodice. Ref: RE-LB-IRO30079 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne