Autre de 2 Chambres à Vila Real de Santo António

Ce bâtiment, situé dans le centre historique de Vila Real de Santo António, présente une excellente opportunité d'investissement, en particulier pour ceux qui recherchent une combinaison d'usage commercial et résidentiel dans l'une des régions les plus charmantes. Le prix avec machinerie est de 700 000 € et sans machinerie est de 600 000 €. Description du Bâtiment et Potentiel Commercial Emplacement de Premier Choix : Situé dans une zone animée avec un fort trafic touristique, le bâtiment se trouve au cœur du centre historique, connu pour son architecture pombaline, ses rues accueillantes et sa proximité avec le fleuve Guadiana. Ce cadre offre un fort potentiel d'appréciation et de rentabilité, le rendant particulièrement attrayant pour les entreprises d'hôtellerie et de tourisme. Espace Commercial et Boulangerie-Pâtisserie : Au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend un café entièrement équipé avec une terrasse de 30 places, idéal pour attirer la clientèle locale et les touristes. De plus, une boulangerie-pâtisserie entièrement équipée ajoute une valeur unique, permettant une activité intégrée de production et de vente, ce qui améliore le flux de clients et le potentiel de génération de revenus. Espace Résidentiel pour Location Touristique ou Hébergement Privé : Aux étages supérieurs, le bâtiment comprend un appartement au premier étage avec une chambre, une cuisine et deux salles de bains, et un autre espace de vie au deuxième étage avec un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Ces étages sont idéaux pour un hébergement privé ou pour la location touristique, une option populaire à Vila Real de Santo António en raison de la proximité des plages, de la frontière espagnole et de l'atmosphère accueillante de la ville. Avantages d'Investissement Exploitation Commerciale : La disposition, avec des entrées indépendantes, permet à différentes activités commerciales de fonctionner séparément, optimisant l'utilisation de l'espace et la rentabilité. Tirer parti du Tourisme Local : La ville est une destination touristique en plein essor, particulièrement appréciée par ceux qui apprécient le charme de l'Algarve traditionnel, les plages de l'Algarve de l'Est et la proximité d'Ayamonte, en Espagne. Ce flux constant de visiteurs se traduit par des clients potentiels pour le café et la terrasse ainsi que pour les locations à court terme aux étages résidentiels. Polyvalence de l'Espace : La possibilité d'adapter les étages supérieurs à l'usage le plus souhaitable – que ce soit comme logement local ou résidence privée – offre une flexibilité qui valorise l'investissement. La tendance touristique croissante dans la région et la demande d'options d'hébergement alternatives garantissent des rendements financiers prometteurs. Cette propriété, avec ses caractéristiques uniques, est parfaitement positionnée pour attirer un public diversifié et assurer une rentabilité solide à court et à long terme. C'est une opportunité d'investissement avec un potentiel d'appréciation dans l'une des régions les plus emblématiques de l'Algarve.