Villa de 5 Chambres à Veprinac

Villa de Luxe avec Piscine Chauffée & Vues Panoramiques sur la Mer de Kvarner – Retraite Paisible Près d'Opatija, à 5 km de l'Adriatique ! Découvrez une villa de luxe unique à vendre dans la région de Kvarner, parfaitement située dans un cadre verdoyant et tranquille à seulement 5 km de la mer Adriatique. Entourée de forêt, de végétation méditerranéenne et d'une intimité totale, cette élégante propriété indépendante combine des vues panoramiques spectaculaires sur la baie de Kvarner, des équipements de première qualité et un confort exceptionnel, ce qui en fait une résidence familiale idéale, une maison de vacances de luxe ou un investissement locatif à haut rendement en Croatie. Construite en 2014 et rénovée avec goût en 2020, la villa offre 200 m² d'espace de vie magnifiquement conçu sur un généreux terrain paysager de 1 221 m², où l'élégance intérieure se marie harmonieusement à la vie méditerranéenne en plein air. Intérieur Élégant Conçu pour un Confort de Vie La villa a été conçue avec soin sur deux étages résidentiels avec des installations de bien-être supplémentaires au sous-sol. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée, lumineux et spacieux, présente une disposition ouverte et accueillante où de grandes fenêtres encadrent de belles vues sur la verdure environnante et la mer au-delà. Il comprend : Un salon spacieux avec accès direct à la terrasse et au jardin paysager Une cuisine entièrement équipée reliée à une élégante salle à manger Une chambre confortable Une salle de bain moderne Un WC invité séparé Un bureau à domicile ou une étude, idéal pour le travail à distance Premier Étage L'étage supérieur offre une configuration familiale idéale avec : Quatre chambres spacieuses Une salle de bain familiale moderne Deux pièces de rangement Une grande terrasse panoramique surplombant la baie de Kvarner La villa est vendue entièrement meublée, avec une partie importante de l'intérieur réalisée en meubles en bois massif de haute qualité, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Bien-être & Style de Vie Extérieur Le jardin méditerranéen magnifiquement paysagé a été conçu comme une oasis privée pour la détente et le divertissement. Les points forts incluent : Piscine intérieure chauffée pour un plaisir toute l'année Spacieuse terrasse de bronzage Espace barbecue extérieur avec gazebo couvert Terrain privé de badminton et de tennis Jardins méditerranéens matures avec de nombreuses plantes et arbres ornementaux Système d'irrigation entièrement automatisé Plusieurs espaces de détente extérieurs entourés par la nature Que vous profitiez de matins paisibles avec vue sur la mer ou que vous receviez des invités en plein air, la propriété offre une intimité totale et un style de vie exceptionnel. Équipements Premium & Technologie Moderne La villa est équipée de systèmes de haute qualité qui garantissent le confort à chaque saison. Les caractéristiques comprennent : Classe Énergétique A Climatisation dans chaque pièce Chauffage au sol dans le salon et les salles de bain Système de vidéosurveillance Système d'alarme Télévision par câble Télévision satellite Internet haut débit Alimentation en eau de la ville Raccordement au tout-à-l'égout public Route d'accès asphaltée Un parking privé est disponible pour deux véhicules. Emplacement de Choix dans la Région de Kvarner Située dans un quartier résidentiel paisible entouré de forêts et de nature, la villa jouit d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité de la côte adriatique et des commodités quotidiennes. À proximité, vous trouverez : Plages et mer cristalline (5 km) Magasins Écoles et garderie Transports en commun Installations de fitness Aire de jeux pour enfants Parcs Restaurants et cafés Marinas et promenades côtières La célèbre Riviera d'Opatija, réputée pour son atmosphère balnéaire élégante, ses marinas de luxe, sa gastronomie raffinée, ses centres de bien-être et son tourisme toute l'année, est facilement accessible, ce qui rend cette propriété très attrayante à la fois comme résidence privée et comme location de vacances haut de gamme. Pourquoi cette Villa est un Investissement Exceptionnel Vues panoramiques sur la baie de Kvarner Emplacement paisible entouré de forêt et de nature À seulement 5 km de la mer Adriatique Piscine intérieure chauffée Terrain privé de badminton et de tennis Jardin méditerranéen paysager Cinq chambres plus bureau à domicile Sauna et espace bien-être Entièrement meublée avec des meubles en bois massif de qualité Chauffage au sol et climatisation dans tout le bâtiment Système de vidéosurveillance et d'alarme Construction économe en énergie (Classe Énergétique A) Excellent potentiel de location de vacances de luxe Prête à emménager Vie de Luxe au Cœur de Kvarner Cette villa exceptionnelle avec vue sur la mer à Kvarner offre une combinaison rare d'intimité, de nature, de confort moderne et d'équipements extérieurs haut de gamme. Que vous recherchiez une maison familiale prestigieuse, une résidence de vacances exclusive en Croatie ou une propriété d'investissement à fort potentiel locatif, cette élégante villa représente une opportunité exceptionnelle dans l'une des régions les plus recherchées de l'Adriatique croate. Ref: RE-U-49208 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Jardin, Indépendante, Urbanisée, Moderne