Villa de 5 Chambres à Veprinac

OPATIJA, VEPRINAC – Villa de Luxe avec Vues Panoramiques sur la Mer & Piscine Privée ! Perchée sur les collines verdoyantes de Veprinac , à quelques minutes en voiture de la prestigieuse "Perle de l'Adriatique" d' Opatija , cette villa impressionnante offre une leçon de maîtrise de l'élégance méditerranéenne. Située sur un terrain tentaculaire de 1 200 m² , la propriété est stratégiquement conçue pour capturer des vues imprenables et dégagées sur la baie de Kvarner. Points Forts de la Propriété Surface habitable : Environ 220 m² Terrain : 1 200 m² Chambres : 5 | Salles de bain : 4 Caractéristiques clés : Appartement d'invités séparé, vues panoramiques sur la mer et intimité absolue. Disposition Polyvalente sur Trois Étages L'architecture de la villa met l'accent sur la fonctionnalité et le style de vie haut de gamme, offrant amplement d'espace pour les grandes familles ou une entreprise locative à haut rendement. Rez-de-chaussée (Suite d'invités) : Une unité résidentielle autonome comprenant une chambre, un salon/salle à manger confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain. Idéal pour les invités, le personnel ou la famille élargie. Premier étage (Le Cœur de la Maison) : Espace de vie décloisonné : Un espace lumineux et spacieux combinant la cuisine, la salle à manger et le salon. Fluidité Intérieur-Extérieur : De grandes parois vitrées s'ouvrent directement sur une terrasse couverte et un jardin méticuleusement entretenu, estompant les frontières entre l'intérieur et le paysage méditerranéen. Deuxième étage (Quartiers privés) : Quatre Chambres Spacieuses : Conçues pour le confort et la lumière naturelle. Salles de bain modernes : Trois salles de bain bien aménagées desservent cet étage. Terrasse supérieure : Accès direct à la piscine et au jardin, permettant une transition fluide vers l'extérieur depuis les chambres. Excellence Extérieure & Bien-être Les 1 200 m² de terrain servent d'oasis privée surplombant la mer : Piscine : Une magnifique piscine positionnée pour maximiser la vue panoramique sur la mer . Jardin paysager : De grandes pelouses en terrasses et une flore méditerranéenne entourent la propriété. Emplacement discret : Situé dans une zone verte et calme qui garantit paix et tranquillité, loin de l'agitation touristique. L'Attrait de Veprinac & Opatija Situé sur les pentes du mont Učka, Veprinac offre un microclimat unique où l'air frais de la montagne rencontre la brise marine. Proximité d'Opatija : Profitez de la haute cuisine, des boutiques de luxe et de la célèbre promenade Lungomare, le tout à quelques minutes. Potentiel d'investissement : Les propriétés de l'arrière-pays d'Opatija sont très recherchées pour leur valeur à long terme et leurs normes de vie élevées. Sérénité : Un quartier sûr et prestigieux, parfait pour ceux qui privilégient la santé et la tranquillité. Un Investissement Sérieux : Avec son architecture fonctionnelle, son unité d'invités séparée et ses vues emblématiques, cette villa représente une opportunité idéale pour une vie de luxe ou un investissement de premier ordre sur le marché immobilier croate. Ref: RE-U-47129 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Jardin, Urbanisé