Villa de 4 Chambres à Veprinac

Le prix a baissé de 670 000 eur à 650 000 eur ! BREGI – Villa Idéale Près d'Opatija, Presque Finie, Vue Imprenable sur la Mer et Beau Jardin, à 7 km de la Mer par la Route. Une Villa Inachevée à la Périphérie d'Opatija Qui Peut Devenir Parfaite ! Dans un endroit paisible et verdoyant à Bregi, au-dessus d'Opatija, se trouve une maison individuelle à un stade de construction avancé. Elle est située dans un environnement qui offre un sentiment d'isolement, de tranquillité et d'ouverture sur la mer. La côte et le centre d'Opatija ne sont qu'à 10-12 minutes en voiture, tandis que la proximité de l'autoroute assure une excellente connectivité. La maison a une superficie totale d'environ 250 m² et est répartie sur deux étages – rez-de-chaussée et premier étage – avec des zones jour et nuit clairement définies. Le rez-de-chaussée est conçu autour d'un espace de vie spacieux combinant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès direct à une grande terrasse orientée au sud avec vue sur la mer. À cet étage se trouvent également une chambre avec sa propre salle de bain, un bureau supplémentaire ou une chambre d'amis, un WC invité avec buanderie et une entrée. Le premier étage de la maison est destiné à être une zone de repos avec trois chambres, dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bain et de son dressing. De cet étage, on accède à un balcon offrant une vue panoramique sur la baie de Kvarner qui laisse une forte impression dès le premier regard. La cour de 1273 m² est exceptionnellement spacieuse et représente une véritable toile pour façonner l'espace extérieur de manière créative. Le futur propriétaire a la liberté d'aménager un espace de bronzage, une piscine, un parking extérieur, un espace de convivialité ou même un garage supplémentaire. Une valeur particulière est ajoutée par l'approche de la maison, qui est discrète, agréable et très privée. Le côté droit de la parcelle borde la forêt, soulignant davantage le sentiment de paix et d'environnement naturel. Devant la maison, deux villas déjà achevées sont situées, ce qui garantit une vue sur la mer toujours dégagée et un voisinage sophistiqué et bien entretenu. La propriété est vendue avec une façade achevée et des menuiseries extérieures installées, permettant de poursuivre les finitions intérieures sans perdre de temps sur des phases de construction exigeantes. Intérieurement, l'eau, l'électricité, les canalisations sanitaires, les sols, les portes intérieures et les revêtements muraux/de sol doivent être installés. C'est une excellente opportunité d'acheter une maison familiale ou une maison de vacances d'investissement au-dessus de la magnifique Opatija, en mettant l'accent sur la micro-localisation idéale. Pour organiser une visite de la propriété, appelez l'agent en toute confiance – une consultation en allemand est possible. Réf: RE-U-45056 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Individuelle